Villa

ASTA GIUDIZIARIA: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON CAPANNONE E TERRENO AGRATE BRIANZA - Via Grazia Deledda 2 Proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare indipendente, situato in una zona strategica tra Monza e Milano. La proprietà si estende su un ampio lotto recintato e piantumato, offrendo una combinazione rarissima di residenza di pregio e spazi operativi industriali. COMPOSIZIONE DEL LOTTO A. Villa Singola di Pregio (304 mq commerciali) Elegante unità unifamiliare disposta su due livelli. Il piano rialzato ospita un grande salone con ampie vetrate affacciate sul giardino, mentre il piano seminterrato (regolarizzato e abitabile) comprende ulteriori camere, bagni e locali di servizio (centrale termica, lavanderia e cantina). Le finiture sono di alto livello e lo stato di manutenzione è ottimo. B. Edificio Industriale / Capannone (1.120 mq) Capannone artigianale diviso in due grandi campate, con zona laboratorio e una palazzina uffici adiacente disposta su due piani. Gli uffici sono collegati internamente al capannone ma dotati di ingresso indipendente. Ideale per attività produttive, logistica o uffici di rappresentanza. C. Autorimessa Doppia Edificio indipendente composto da due box affiancati per una superficie totale di 60 mq. D. Terreni e Aree Esterne La proprietà include un giardino privato riccamente piantumato, aree di manovra e sosta per i mezzi pesanti, oltre a un terreno agricolo adiacente di circa 2.322 mq. STATO DELL'IMMOBILE E VANTAGGI Libertà al trasferimento: L'immobile è attualmente occupato e sarà liberato a cura della procedura a seguito dell'aggiudicazione. Conformità Totale: La perizia non evidenzia difformità catastali o urbanistiche rilevanti; la distribuzione interna è già regolarizzata. Assenza di Condominio: Trattandosi di un lotto indipendente, non vi sono spese condominiali. Noi ti accompagniamo nell'acquisto di questo complesso immobiliare con la massima trasparenza. L'operazione è complessa data la compresenza di diverse destinazioni d'uso (residenziale e industriale): la nostra consulenza analizza i rischi, la convenienza economica e ti assiste passo dopo passo, dalla prenotazione della visita alla presentazione dell'offerta telematica, fino alla consegna delle chiavi. Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere l'analisi tecnica completa su questa prestigiosa proprietà.