Villetta a schiera

Villa a schiera angolare con terrazzo – Canalicchio, Catania

In posizione strategica, nei pressi dello svincolo di Canalicchio della tangenziale di Catania, proponiamo in vendita una prestigiosa villa a schiera angolare, di recente costruzione (anni 2000), distribuita su quattro livelli e caratterizzata da ampi spazi e grande funzionalità.

L’ingresso pedonale, a livello strada, si apre su uno splendido terrazzo di circa 135 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Dal terrazzo si accede al piano terra della villa, composto da:

- ampio e luminoso salone;

- bagno di servizio;

- cucina abitabile con affaccio su balcone e ulteriore terrazzo interno di circa 30 mq; sul balcone è presente anche un pratico angolo lavanderia ricavato all’interno di un armadio.

Al primo piano troviamo la zona notte, composta da:

- due spaziose camere da letto, entrambe balconate;

- due bagni (uno per ciascuna camera);

- corridoio con pratici armadi a muro;

All’ultimo livello è presente un sottotetto sfruttabile, perfetto come studio, area hobby o ulteriore spazio multifunzionale.

Il piano sottostrada ospita:

- una cantina con zona lavanderia e ripostiglio;

- un ampio garage di circa 65 mq, facilmente accessibile anche tramite ingresso carrabile da Via Pietra dell’Ova 374, con collegamento al complesso residenziale attraverso un sottopassaggio; all’interno dello spazio condominiale sono presenti anche due posti auto in corrispondenza dell’accesso alla proprietà.

Tutti i livelli sono comodamente collegati sia da scala interna che da ascensore privato.

Completa la proprietà un impianto di pannelli fotovoltaici installato sul tetto, che contribuisce all’efficienza energetica e al risparmio sui consumi.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi in una zona ben collegata.

Ferrini Immobiliare

Tel: 095 7143788

Viale XX Settembre, 29