Palazzo - Edificio

Affascinante proprietà finemente ristrutturata nel caratteristico centro di Montegiovi con magnifica vista sulla campagna per un totale di 220 mq con 2 camere e 3 bagni, luminosa mansarda abitabile e terrazza. La proprietà si sviluppa su 4 livelli.
Al piano seminterrato troviamo un grazioso appartamento con doppio ingresso indipendente.
Sempre al piano seminterrato con accesso indipendente si trova la cantina, utilizzata anche come locale tecnico. Al piano terra, con ingresso indipendente, si accede all’appartamento principale che ha cucina, salotto, terrazza panoramica, bagno di servizio, camera, bagno, mansarda utilizzata come ulteriore camera e studio. L’appartamento principale è stato ristrutturato nel 2018, mentre il secondo appartamento nel 2021.
Stato e rifiniture
Il terratetto ha origini molto antiche, infatti faceva parte del Castello di Montegiovi.
L’attuale proprietaria ha fatto un eccellente lavoro di ristrutturazione, conservando il carattere toscano e inserendo elementi di modernità e comfort.
L’appartamento principale è stato ristrutturato nel 2018, mentre l’appartamento destinato agli ospiti e agli affitti stagionali è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021.
I pavimenti al piano terra sono in bambù con riscaldamento a pavimento, mentre ai piani superiori è stato mantenuto il pavimento originale in cotto.
Servizi e utenze
La proprietà è allacciata a tutte le utenze.
Il riscaldamento è a metano e con la stufa a legna nel salotto per quanto riguarda l’appartamento principale, mentre con split caldo/freddo nell’appartamento per gli ospiti.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e per l’acqua calda sono presenti dei pannelli solari.
E’ presente la linea wifi.
Utilizzi e potenzialità
Il terratetto è perfetto come residenza principale e per ospitare amici e parenti, che potranno avere la propria privacy e indipendenza.
Ottimo anche come investimento per gli affitti turistici.
Ubicazione
L’immobile è nel centro storico.
I principali servizi sono a Castel del Piano che dista 5 minuti.
Posizione strategica per raggiungere sia la Val d’Orcia (20-30 minuti) che tutta la Maremma.
Il mare è a 1 h e il Monte Amiata a 20 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (2h), Pisa (2h 10min) e Roma (2h 30min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica.