Villa

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su tre lati, con giardino privato di circa 250 mq, ideale per chi cerca indipendenza, spazi versatili e la possibilità di adattare l’immobile alle proprie esigenze abitative.

La proprietà si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una soluzione indipendente composta da cucina con soggiorno, camera da letto e bagno, ideale come seconda unità abitativa, dependance, studio professionale oppure spazio accessorio.
L’abitazione principale, posta al piano superiore e servita da ingresso indipendente con balcone, è composta da cucina, soggiorno, bagno, due ampie camere matrimoniali e da un grande locale cantina/lavanderia di circa 60 mq, con possibilità di ricavare anche un comodo box.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è già predisposto per stufe a pellet. La posizione è ottima e garantisce tranquillità, privacy e comodità ai principali servizi.
In origine la villa era un’unica unità immobiliare ed è ancora oggi facilmente utilizzabile come villa singola, grazie alla presenza della scala interna che collega i due piani. In alternativa, è possibile mantenere la distribuzione attuale e sfruttare il piano terra come locale accessorio, lavanderia, studio o stanza hobby.

Interessante anche dal punto di vista dell’acquisto: le due abitazioni possono essere acquistate con agevolazioni prima casa, poiché è possibile procedere, successivamente al rogito notarile, con una fusione catastale, mantenendo la possibilità di accedere a un mutuo tradizionale.

Una soluzione ideale per famiglie numerose, per genitori e figli, oppure per chi desidera una casa indipendente con spazi aggiuntivi da personalizzare.

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