Valore Stima da CTU: € 2.011.865,65
Offerta Minima: € 1.170.000,00
Rata Mutuo 100%: € 3.982
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Trionfale n. 181 e da Via Carlo Evangelisti n. 3 piano 2/3/4 int. 4 oltre cantina. All’abitazione, articolata principalmente ai piani terzo e quarto, è possibile accedervi dal piano secondo catastale tramite un ascensore che esita al piano terzo catastale in un disimpegno in cui è posto anche l’ingresso all’abitazione identificata con il numero interno 5 oppure, con il medesimo ascensore, che esita direttamente all’interno dell’abitazione al piano quarto catastale. Inoltre, l’accesso può avvenire anche attraverso il già citato vano al piano secondo, che serve anche per l’accesso ad altra unità immobiliare ubicata al medesimo livello, praticando una scala che dal secondo consente di raggiungere il terzo piano; i piani terzo e quarto sono collegati da una scala interna. Al piano secondo, oltre al citato ingresso, è presente un piccolo locale tecnico che ospita una caldaia dell’impianto di riscaldamento. La scala proveniente dal piano secondo esita su un ampio ingresso in cui è presente la porta di accesso al terzo piano, posta nello spazio in comune con l’altra abitazione contraddistinta dal numero interno 5: detto ingresso consente di accedere al disimpegno della zona notte costituita da due camere da letto aventi il bagno privato e ad uno dei due balconi presenti al piano terzo mentre l’altro balcone ha accesso da una delle citate stanze da letto; nell’ingresso è altresì presente la scala che consente di salire al piano quarto che è composto da un’ampia zona giorno, dalla cucina, da un bagno, da una stanza da letto che comprende anche un bagno privato e un ripostiglio, oltre ad un ulteriore stanza adibita a pranzo. Dall’ampio soggiorno è possibile accedere ad un balcone che ha la caratteristica di essere posto a quota intermedia tra il terzo e il quarto piano e pertanto è fruibile scendendo una rampa di scale che si diparte dal citato soggiorno oppure salendo due rampe di scale poste in continuità con i balconi presenti al piano terzo. Al piano nel sottosuolo è presente la cantina che si presenta con una forma regolare, con la pavimentazione in ceramica e le pareti tinteggiate di colore bianco.
L’immobile è situato nel Comune di Roma, in zona Balduina – Medaglie d’Oro, contesto semicentrale a prevalente destinazione residenziale. Si tratta di un quartiere consolidato e ben urbanizzato, caratterizzato da edifici civili e buona qualità abitativa. L’area risulta adeguatamente servita da infrastrutture viarie, con collegamenti agevoli verso il centro e le principali zone limitrofe, anche grazie alla presenza di assi come Via Trionfale. Sono presenti nelle vicinanze servizi, attività commerciali e strutture di interesse pubblico.
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Caratteristiche
PianoS, 3
AscensoreSi
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Cucina
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
Appena ho visto le foto della casa, ho capito subito che era quella giusta. La gestione della trattativa è stata impeccabile, mi hanno aiutato a mantenere la calma e a non stressarmi, anche nei moment...
