Descrizione
Nel cuore del centro di Grottaferrata, con tutti i servizi e negozi raggiungibili a piedi, in elegante complesso anni 70, disponiamo di bellissimo appartamento di mq 100 posto al secondo piano con ascensore, composto da: ampio ingresso-corridoio, salone con camino ed accesso ad un balcone di 10 mq ed a un terrazzino di mq 16, dove accede anche la cucina abitabile, un bagno, disimpegno che accede alla zona notte dove troviamo 2 camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzino.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di una ristrutturazione in materia di impianti ed infissi-serrande. ideale per poter personalizzare gli ampi spazi alle proprie esigenze, vista l'ampia metratura, priva di barriere architettoniche e/o di muri portanti, c'è ampia possibilità di sviluppo, con la realizzazione del secondo bagno e/o di una terza camera.
Dotato di riscaldamento centralizzato, il quale viene pagato in parte nella quota condominiale di € 310,00 a trimestre, che sono comprensive delle spese di illuminazione, pulizia e manutenzione ordinaria delle parti comuni, consumo dell'acqua e quota fissa della spesa del riscaldamento. Il resto delle spese di riscaldamento varia in base al consumo, regolabile con elettro-valvole sui termosifoni. L'acqua viene integrata solo se in esubero di consumo.
Eccellente la posizione, ben collegata sia per raggiungere Roma che i Castelli Romani, a due passi dai principali servizi, supermercati, e da Corso del Popolo. Numerose scuole nelle immediate vicinanze, per tutte le età.
Questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita comoda e dinamica. Non perdere l'opportunità di visitarlo!
In the heart of Grottaferrata, within walking distance of all amenities and shops, in an elegant 1970s building, we offer a beautiful 100 sq m apartment on the second floor (with elevator). The apartment comprises: a large entrance hall, a living room with a fireplace and access to a 10 sq m balcony and a 16 sq m terrace, which also leads to the eat-in kitchen, a bathroom, and a hallway leading to the sleeping area, which includes two double bedrooms, one with access to the terrace.
The apartment is in good overall condition, but requires renovations regarding the systems and windows and shutters. Ideal for customizing the spacious living space to suit your needs, given its generous size, free of architectural barriers and/or load-bearing walls, there is considerable potential for expansion, with the creation of a second bathroom and/or a third bedroom.
The apartment features central heating, which is paid for in part through the €310.00 condominium fee per quarter. This fee includes lighting, cleaning and routine maintenance of the common areas, water consumption, and a fixed heating charge. The remaining heating costs vary based on consumption and are regulated with electric valves on the radiators. Water is only charged if excess consumption is exceeded.
The apartment boasts an excellent location, well-connected to Rome and the Castelli Romani, just steps from major amenities, supermarkets, and Corso del Popolo. Numerous schools for all ages are nearby.
This apartment offers everything you need for a comfortable and dynamic life. Don't miss the opportunity to visit!
