Descrizione
Villetta bifamiliare con giardino Colle del Sole, Via Mogorella - Indipendenza, comfort e verde: la casa che stavi aspettando!
Nel tranquillo quartiere residenziale di Colle del Sole, e più precisamente in Via Mogorella, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare costruita nel 2014, una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi esterni privati e con il comfort di una casa moderna.
Uno degli elementi più apprezzabili di questa proprietà è proprio la sua tipologia bifamiliare, che garantisce una maggiore indipendenza e privacy rispetto ai classici contesti condominiali, permettendo di vivere la casa con la tranquillità e la libertà tipiche di una soluzione indipendente.
La villetta si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano principale veniamo accolti da un salone luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere momenti di convivialità con famiglia e amici. Accanto al soggiorno troviamo il cucinotto, pratico e ben organizzato. Sempre sullo stesso piano è presente una camera da letto matrimoniale di buone dimensioni e un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per luce naturale e aerazione.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte dove troviamo un'altra camera da letto non mansardata, caratteristica importante perché garantisce spazi comodi e pienamente sfruttabili. La stanza è impreziosita dalla presenza di un armadio a muro, soluzione pratica per l'organizzazione degli spazi, e dall'accesso ad un balcone che dona ulteriore luminosità all'ambiente. Su questo livello troviamo anche un secondo bagno finestrato, che rende la distribuzione della casa particolarmente funzionale.
All'esterno la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 120 mq, uno spazio ideale per chi ama vivere l'aria aperta. Qui è stata installata una bellissima pergotenda, elegante e funzionale, che permette di creare una vera e propria zona living esterna dove rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Nel giardino è inoltre presente un sistema di raccolta dell'acqua piovana, utilizzato per l'irrigazione delle aree verdi, una soluzione intelligente ed ecologica per la gestione dello spazio esterno.
Dal punto di vista tecnologico e costruttivo la villa offre diversi elementi che migliorano il comfort abitativo e l'efficienza energetica. L'abitazione è infatti dotata di pannelli solari e pannelli fotovoltaici, che contribuiscono alla riduzione dei consumi energetici. Sono presenti grate di sicurezza nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo persiane in ferro battuto, che garantiscono ulteriore protezione e solidità. L'immobile dispone inoltre di videocitofono, predisposizione per i climatizzatori e predisposizione per il cancello automatico, caratteristiche che permettono di personalizzare ulteriormente la casa in base alle proprie esigenze.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. A soli 50 metri dall'abitazione si trovano le fermate ATAC delle linee 508 e 555, che collegano comodamente la zona con Grotte Celoni (Metro C) e con il Centro Commerciale Roma Est e la stazione ferroviaria di Ponte di Nona. L'immobile si trova inoltre a circa 500 metri da Via Prenestina, a meno di 1 km dal Centro Commerciale Unico e a circa 5 km dal Grande Raccordo Anulare, rendendo gli spostamenti verso le principali direttrici della città estremamente comodi.
Questa proprietà rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, indipendente, con giardino e ben collegata, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi della città.
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