Villa in vendita a Noventa Padovana - Via Benvenuto Cellini, 63, 160 mq

Moderna bifamiliare indipendente in zona Noventana, sviluppata su due livelli con spazi interni ampi e personalizzabili. Ogni unità dispone di giardini pertinenziali e terrazze con vasche verdi integrate, progettate per garantire privacy, comfort e una forte connessione con il verde.
Inserita in un quartiere residenziale completo di servizi, parcheggi, aree verdi, scuole e impianti sportivi raggiungibili a piedi, questa soluzione offre un’elevata qualità abitativa in un contesto tranquillo e familiare.
L’architettura contemporanea e il giardino articolato su più livelli valorizzano l’estetica dell’edificio, rendendolo riconoscibile e piacevole da vivere. Ideale per chi cerca funzionalità, autonomia e uno stile moderno immerso nel verde.

Vantaggio fiscale per acquisto da privato: senza IVA, con tassazione agevolata (2% prima casa su valore catastale) contro IVA 4% sull’intero prezzo prevista in caso di acquisto da impresa, per un immobile ristrutturato a nuovo.

-Ingresso soggiorno con cucina separata
Ampie vetrate scorrevoli che consente l'accesso ad un ampio patio
- giardino esclusivo
- 2 camere - 1 camera/studio
- Terrazze con vasche verdi integrate
- 3 bagni finestrati
- garage

La costruzione è realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento.

L'immobile è comprensivo di:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata con 2 split installati
- Pavimenti nella zona giorno e nella zona notte in gres porcellanato o in alternativa legno Rovere.
- Tapparelle elettriche
- Cancello Carraio motorizzato

Predisposizioni:
- Ventilazione meccanica
- impianto antifurto
- impianto Tv/Sat e MySky e MySky-Q
- connessioni a reti internet ad altissima velocità

Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture.