Rustico - Casale

Vendita da parte del proprietario :

Casale indipendente con terreno e dependance, nella campagna di Serra de' Conti (Marche, Italia).

Disposizione al piano terra: soggiorno con cucina a vista (circa 55 m²), 2 camere da letto, bagno con WC, laboratorio/magazzino, 2 corridoi di collegamento, veranda coperta di 30 m²

Disposizione al piano superiore: soggiorno con cucina a vista (circa 55 m²), bagno, magazzino, piccolo balcone, disimpegno, secondo balcone esposto a est (circa 35 m²), 4 camere da letto, bagno con WC

Dependance indipendente, su 2 piani, 7 vani, circa 140 m² di superficie abitabile, da ristrutturare.

Acqua: allacciamento alla rete idrica, pressione 3 bar
Elettricità: 220-240 V, 2 fasi, 6 KW
Riscaldamento: pellet 24 KW, riscaldamento a pavimento/radiatori, 3 circuiti
Classe energetica: D

Terreno: circa Terreno privato di 20.000 m² (2 ettari), di cui circa 2.000 m² di giardino, circondato da terreno agricolo con ulivi e alberi da frutto, propria fonte di acqua sottoteranea, parcheggio all'interno della proprietà e 2 accessi carrabili.

Posizione: A 176 m sul livello del mare, la casa è situata su una tranquilla strada di campagna, circondata da vigneti e uliveti. Vista panoramica sui paesi circostanti (Barbara, Ostra, Serra de' Conti) e sugli Appennini. Distanza dal centro del commune 5 km, spiaggia 25 km (Senigallia), aeroporto 40 km (Ancona), area naturalistica/escursionistica 40 km (Monti Sibillini).

Caratteristiche: Ex casa colonica (circa 200 anni) con dependance, trasformata e ampliata in collegio nel 1980, utilizzata come residenza/AirB&B dal 2011.
Edificio principale: Possibilità di due unità abitative separate di 180 m², con ingressi seperati, e vialetto seperato con posti auto privati.

Caratteristiche principali:
- 6 camere da letto
- 2 soggiorni
- 2 cucine
- 2 bagni
- 3 WC
- Officina/ripostiglio
- Veranda
- 2 balconi
- 2° edificio separato su 2 piani/140 m²
- 20.000 m² di proprietà privata
- Alberi da frutto/ulivi
- Parcheggio + garage
- Vista panoramica
- Vicino ai servizi
- Lontano dal caos
- Pronto per essere abitato subito