Appartamento

Roma, San Giovanni – Via La Spezia a 500 metri da Piazzale Appio e da Piazza San Giovanni. Nel cuore del quartiere, precisamente all'altezza della principale Via Monza, a due passi dalle Mura Aureliane e poco distante dalla Basilica di Piazza Santa Croce in Gerusalemme.
In un prestigioso stabile d’epoca in stile Barocco Romano risalente al 1925 circa, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento di ampia metratura posto al secondo piano.
Il palazzetto di soli 3 piani fuori terra non è dotato di ascensore ma disposizione un montascale privato, ha dei graziosi giardini condominiali ed un'area per il rimessaggio delle biciclette.

L’abitazione ha un'assolata e tripla esposizione angolare orientata a Sud, Ovest e Nord che ne garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Gli affacci sono liberi e molto ariosi.
Internamente è composta da: ingresso, ampia cucina con tinello, tre camere da letto (di cui una passante), una cameretta ed un servizio.
A completare la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 15 mq.

Data l'assenza di muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo. Trasformabile in: salone con cucina a vista, due camere da letto, cameretta e doppi servizi. Risulta inoltre divisibile in due piccole unità immobiliari.

Si presenta in discrete condizioni.
Caratteristiche interne nel dettaglio: Gli impianti tecnici, elettrico ed idrici (del bagno con doccia e della cucina) sono risalenti agli anni '90. La porta d'ingresso è blindata. I pavimenti sono in ceramica ed in alcune stanze originali dell'epoca di costruzione. Gli infissi sono stati sostituiti di recente e sono in doppio vetro alluminio di colore bianco. Dotato di persiane in alluminio, inferiate ed armadi a muro di falegnameria ed in alluminio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia recentemente sostituita.

La soluzione è ubicata in un quartiere di prestigio molto richiesto e frequentato. Ricco di attività commerciali e di servizi per ogni necessità. La zona è ottimamente vivibile a piedi grazie alla vicinanza ad ogni genere di negozio e punto d’interesse per studenti, anziani e famiglie. A pochi passi dall’immobile si trovano diversi istituti scolastici primari e secondari.

Risulta essere ottimamente collegato grazie ai mezzi di trasporto pubblico: a soli 200- 300 metri dalla fermate della metropolitana C "Lodi" ed ”A” San Giovanni. Nelle immediate vicinanze del capolinea degli autobus che permettono di raggiungere il centro storico ed ogni altro quartiere in pochi minuti.

La posizione strategica, in prossimità di Viale Castrense collega alla Tangenziale Est ed il G.R.A.

L'abitazione ha un importante valore aggiunto dato dalla posizione e dall'unicità dello stabile.
Ottima ad uso investimento ed ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di medie-grande dimensioni.

Libera da subito. Si valutano permute.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.