Attico - Mansarda

Brescia – Via Manara Valgimigli
In una delle zone più ricercate e servite di Brescia, proponiamo in vendita esclusivo attico situato al sesto ed ultimo piano di un elegante contesto degli anni ’70.
La soluzione, libera su tre lati, è valorizzata da una lunga balconata che circonda l’appartamento e offre una splendida vista panoramica sulla città. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un’eccellente luminosità.
L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un soggiorno con doppia esposizione e da una cucina separata e abitabile. La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato dotato di box doccia, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca, attualmente adibito anche a lavanderia. Completano la proprietà due pratici ripostigli, ideali anche come armadiature.
A completare la soluzione vi sono un box singolo e una cantina di pertinenza.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne: la zona giorno è impreziosita da pregiati marmi, mentre nella zona notte troviamo un elegante parquet in ciliegio rosso perfettamente conservato.
La soluzione è dotata di porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro e con vetrocamera e guarnizioni.
L'impianti elettrico e idraulico sono stati rivisti circa 10 anni fa.
Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e le spese condominiali ammontano a circa €2500 annui.
L’immobile è attualmente locato con contratto 3+2, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento.