Appartamento

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
nel cuore della tranquilla frazione di Gagliano, a pochi minuti dal centro di Cividale del Friuli, si trova la soluzione abitativa che unisce indipendenza e comfort moderno.
Inserita all’interno di un condominio curato, ma completamente autonoma, questa abitazione accoglie fin da subito con un’atmosfera calda e autentica, grazie alle travi a vista che impreziosiscono gli ambienti e creano un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità.
La casa è stata interamente ristrutturata nel 2011 e nel tempo costantemente aggiornata: nel 2024 sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui il rifacimento totale del tetto con guaina, l’installazione di un nuovo boiler da 80 litri, oltre a condizionatore e pompa di calore di nuova generazione, per garantire efficienza e benessere in ogni stagione.
L’immobile offre una gestione flessibile: pur essendo collegato a un sistema centralizzato, può essere vissuto in modo completamente autonomo grazie alla presenza di stufa, climatizzazione caldo/freddo e produzione indipendente di acqua calda. Una soluzione ideale per chi desidera controllo dei consumi senza rinunciare alla comodità.
Distribuita su due livelli, la casa presenta spazi ben organizzati e funzionali:
al piano terra si trova una zona giorno accogliente, con soggiorno e cucina a vista, oltre a un bagno finestrato con doccia.
Le scale interne in legno portano alla zona notte, composta da una camera matrimoniale luminosa con accesso diretto alla terrazza e una seconda camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti.
A completare la proprietà, un giardino esclusivo di circa 90 mq e 4 posti auto di proprietà di 13mq l’uno.
Le spese condominiali sono di € 500/anno e comprendono l’amministratore, l’assicurazione, la luce condominiale e l’acqua fredda.
Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo, con il valore aggiunto dell’indipendenza e di spazi esterni privati.