Casa indipendente in Vendita a Cairate - VIA CARDUCCI, 1 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Ottimo Affare: 63% sotto la media

Descrizione

DUE IMMOBILI DA RIQUALIFICARE CON TERRENO EDIFICABILE: AREA URBANA DI 2335MQ NEL CENTRO STORICO DI BOLLADELLO DI CAIRATE

Vendita di intera area urbana da riqualificare sita nel centro storico di Bolladello di Cairate (VA) composta da due immobili indipendenti, aree pertinenziali, casolare e terreno edificabile. L'intera area, avente superficie territoriale di mq. 2335, è già completa di parere preventivo favorevole U.T. del Comune di Cairate relativo a proposta di riqualificazione urbana sottoposta a Permesso di Costruire Convenzionato n.10 come da Documento di Piano 10 del P.G.T. vigente.

Caratteristiche principali Area e Pdc 10:
1. SUPERFICIE TERRITORIALE 2.335 mq.
2. Presenza di EDIFICIO STORICO SIMBOLICO. Sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria ed il cambio di destinazione d'uso dei locali accessori esistenti – rustici esistenti nella funzione residenziale. Sono consentiti interventi di demolizione e ricostruzione dei volumi esistenti, in applicazione del nuovo concetto di ristrutturazione di cui all'art.3 comma1 lettera d) ed art 2 bis comma 1 ter del D.P.R. n°380/2001 e s.m.i.
3. Possibilità di NUOVA EDIFICAZIONE
o Volumetria assegnata 900,00 mc.;
o Volumetria accessorio assegnato 500,00 mc. Nell'ambito delle volumetrie accessorio è ammessa la realizzazione di box fuori terra entro il limite di 1/10 del volume (Legge Tognoli);
o Altezza 8,50 m.;
o Rapporto di copertura 50%;
o Area drenante 30%;
o Destinazioni ammesse:
 funzione principale: residenza e relativi accessori, turistico- ricettivo B&B, affittacamere;
 funzioni complementari: uffici, studi professionali, studi medici, agenzie bancarie, esercizi commerciali o di vicinato, bar, ristoranti, artigianato al servizio della persona, turistico- ricettivo.
o Destinazioni non ammesse:
 medie e grandi strutture commerciali;
 funzioni produttive e di servizio;
 funzioni agricole;
 sedi di associazioni culturali di ispirazione religiosa.

Il Progetto di riqualificazione urbana ed ulteriore documentazione tecnica sono disponibili per visione presso ns. sede di Busto Arsizio previo appuntamento.
SI CERCANO INVESTITORI E/O IMPRESE SERIAMENTE INTERESSATE. LA VENDITA È VINCOLATA AD ACCETTAZIONE DI INCARICO DEL PROGETTO ARCHITETTONICO E DELLA DIREZIONE LAVORI A STUDIO TECNICO INCARICATO DA PARTE VENDITRICE. SI VALUTA POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE CON PERMUTA DI APPARTAMENTI.