Appartamento

A Lanciano, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita nuda proprietà di appartamento di circa 115 mq catastali, posto al terzo piano, con sovrastante soffitta rifinita collegata, completo di garage e posto auto coperto.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da doppia esposizione est-ovest, che garantisce ambienti molto luminosi durante tutta la giornata.

L'ingresso apre su un ampio salone; la cucina abitabile con veranda esposta a est risulta particolarmente luminosa e ben arieggiata.

La zona notte è composta da:
• camera matrimoniale con balcone ed esposizione a ovest, con affaccio sul verde pubblico
• camera doppia molto ampia
• antibagno con zona lavanderia
• bagno di servizio con doccia
• bagno principale con vasca

È presente inoltre un ripostiglio con accesso, tramite scala interna/botola, al quarto piano (catastalmente soffitta), rifinito e risistemato, dove sono stati ricavati ulteriori spazi accessori.

Il piano superiore dispone anche di accesso dal pianerottolo ed è dotato di porta blindata, così come l'abitazione principale.

Completano la proprietà:
• garage al piano terra di circa 13 mq, altezza 3,70 m, con soppalco e lavabo
• accesso sia interno che esterno
• posto auto coperto in portico condominiale

Nota importante: la vendita riguarda la sola nuda proprietà (usufrutto vitalizio in capo ad attuale proprietario nato nel 1945); l'immobile resterà pertanto occupato secondo le condizioni previste dalla normativa vigente. Classe Energetica: G EPI: 227,98 kwh/m2 anno