Loft

Longiano Centro – locale di 55 in Ottimo Stato (Possibilità Cambio d'Uso in loft o Bilocale)

In posizione strategica a Longiano, in Via Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un locale di 50mq situato al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio professionale riservato, moderno e funzionale.
Punti di Forza dell'Immobile:
• Stato Impeccabile: Locale già pronto all'uso, rifinito con cura e dotato di aria condizionata.
• Doppia Esposizione: Grande vetrina d'ingresso e finestra sul retro, che garantisce un'ottima luminosità e ventilazione naturale (rarità per i piani terra).
• Comodità Totale: Facilità di parcheggio adiacente, un plus fondamentale per il centro di Longiano, sia per te che per i tuoi clienti.
• Privacy: La vetrina leggermente rientrata garantisce la massima riservatezza per studi medici, tecnici o professionali.
Un Investimento Versatile:
L'immobile dispone già di un progetto di massima per la trasformazione in appartamento. Grazie alla finestra sul retro e alla disposizione degli spazi, è possibile ricavare un moderno bilocale composto da:
1. Zona living con angolo cottura.
2. Camera da letto matrimoniale finestrata.
3. Bagno già presente.
Questa soluzione è perfetta sia per chi desidera avviare la propria attività in un contesto di prestigio, sia per chi cerca un investimento immobiliare da mettere a rendita (affitti brevi o residenziali) in uno dei borghi più belli della Romagna.
Prezzo: € 89.000 (Progetto di trasformazione incluso)
Libero da subito. Contattaci per una visita e per visionare il progetto.