Villa

Codice Unico: RM12868
€ 249.000,00

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, in Via di Colle Farinaccio, uno dei colli più esclusivi della zona, una splendida villa unifamiliare immersa nella tranquillità e nel verde.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre a un grazioso portico di 15 mq, ed è circondata da un ampio terreno totalmente pianeggiante di 2.300 mq, ideale per chi desidera privacy, spazi aperti e molteplici possibilità di utilizzo.

Entrando nella villa si viene accolti da un ampio e luminoso salone caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitti alti fino a 4 metri e suggestive travi in legno di castagno a vista, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda e autentica. La cucina, abitabile e separata, è valorizzata da un affascinante arco in pietra che crea un elegante collegamento con la zona giorno.

Il piano terra si completa con un ampio bagno, due comode camerette e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.
Al piano superiore troviamo la suite padronale, composta da una spaziosa camera da letto e un bagno interno finemente ristrutturato, pensato per garantire comfort e riservatezza.

La villa si distingue per il suo stile rustico e affascinante, dato dall’uso armonioso di materiali come cotto, legno e pietra, ma al tempo stesso si presenta perfettamente abitabile fin da subito, grazie agli infissi in ottimo stato e agli impianti efficienti.

La posizione è uno dei punti di forza: situata in una zona residenziale molto richiesta, la proprietà dista solo 3 km dal centro di San Cesareo, 1,7 km dalla stazione di Zagarolo e circa 6 km dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi e comodi con Roma.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, immersa nella natura ma vicina a tutti i principali servizi, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità.