Casa indipendente

PRIVATO VENDE – NO COMMISSIONI

Villa indipendente · Vista valle e mare · Alpicella di Varazze · Parco Beigua UNESCO

Potenziale indipendenza energetica, idrica e alimentare

Ad Alpicella di Varazze — porta sud del Parco Regionale del Beigua, Geopark UNESCO — a 360 m s.l.m. e a 10 minuti dal mare. Villa ligure ristrutturata e ampliata su tre livelli, circa 240 mq, con terreno di 1,5 ettari tra bosco privato, fasce coltivabili, orto e frutteto già presenti.

Acqua abbondante disponibile sia per uso domestico che per irrigazione del terreno. Riscaldamento autonomo con caldaia policombustibile (legna, pellet), — seconda caldaia GPL di backup. Stufa a legna al piano terra. Legna da ardere dal bosco di proprietà.

LA VILLA

Piano terra: taverna con cucina e uscita diretta sulla tettoia in castagno, bagno di servizio, locale tecnico

Piano primo: soggiorno, cucina abitabile, bagno completo, camera matrimoniale con guardaroba

Piano secondo: due camere matrimoniali

FUORI

Casetta in pietra: cantina, deposito attrezzi, rimessa

Forno a legna esterno

Rampa privata con cancello elettrico

Ampia privacy

Dal bosco di proprietà: accesso diretto a boulder, Ponte dei Saraceni, laghetti.

DISTANZE
Piazza con servizi 1 km · Mare di Varazze 8 km · Savona 15–20 km · Genova Aeroporto 37 km

Planimetrie, mappali e documentazioni disponibili su richiesta.