Appartamento

Venezia-Mestre (VE), vendiamo in una delle vie più storiche e servite della città, a pochi passi dall’area pedonale e ben collegato a Venezia, un appartamento luminoso, posto al terzo piano di un condominio prestigioso dotato di ascensore, recentemente oggetto di un restauro integrale che ne ha elevato le prestazioni energetiche alla classe A1 (impianto fotovoltaico condominiale con riscaldamento con pompa di calore) ed è per questo che l'immobile rappresenta il mix perfetto tra posizione strategica e bassi costi di gestione.
L'immobile è attualmente locato con successo a studenti fino al 30 settembre 2026, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza ai mezzi per Venezia. La distribuzione interna è stata ottimizzata per massimizzare la rendita, il salotto è oggi utilizzato come terza ampia camera da letto con accesso alla terrazza privata, offrendo una capacità ricettiva superiore alla media della zona. Una cucina abitabile spaziosa con balcone di servizio, che funge da cuore pulsante e zona comune dell'abitazione e due ulteriori camere (una matrimoniale e una singola) oltre al bagno finestrato con doccia.
Sebbene attualmente configurato con 3 camere per uso studentesco, l'appartamento può essere facilmente ripristinato nella sua versione originale: un elegante trilocale con salotto separato con comoda e spaziosa terrazza, una cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto e il bagno finestrato. L'appartamento sarà così la soluzione ideale per una coppia o una famiglia che desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort moderno. L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 con la sostituzione di tutti gli infissi esterni in pvc.
Prezzo € 215.000,00 Rif. ME899
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