Appartamento

Rivolta immobiliare propone in vendita in uno dei punti più iconici dei Parioli, Via Lima in posizione angolare con Via Panama, di fronte al parco, una residenza di straordinaria eleganza, capace di coniugare il fascino autentico dell’architettura anni ’30 con un’impostazione spaziale di assoluta rappresentanza.

Situata ad un piano rialzato alto – assimilabile a un primo piano per luminosità e privacy – la proprietà si distingue per volumi importanti e proporzioni rare, con soffitti superiori ai 3,5 metri che amplificano luce e respiro in ogni ambiente.

Gli interni conservano un carattere nobile e senza tempo:

porte originali anni ’30

cornici in marmo lavorato

superfici in parquet e marmo

ambienti ampi, modulari e altamente rappresentativi

La distribuzione attuale, con nove ambienti principali, consente molteplici configurazioni: residenza privata di alto livello, sede istituzionale o investimento frazionabile.

La tripla esposizione sud-est - ovest regala una luminosità continua e una percezione di apertura estremamente rara per il quartiere.

Plus distintivi:

posizione angolare di grande prestigio

comodo posto auto

stabile signorile con facciate rifatte

climatizzazione centralizzata

riscaldamento autonomo

L’immobile è attualmente locato con una rendita di € 72.000 annui (circa il 4% del prezzo richiesto), configurandosi come asset solido e immediatamente produttivo. Rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento: acquistandolo con un mutuo all’80% (attualmente i tassi dei mutui a tasso fisso sono circa al 3%), i canoni di locazione consentono nel tempo di coprire tutto il mutuo, permettendo di avere anche un rendimento aggiuntivo annuo dell’1%, oltre alla progressiva acquisizione di valore dell’immobile. Pertanto dopo un certo numero di anni, il conduttore avrà pagato l’80% del prezzo dell’immobile. Una proprietà destinata a una clientela evoluta, che ricerca immobili con identità, posizione e potenziale, nel cuore più esclusivo della Capitale.

Prezzo richiesto: € 1.950.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest’occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!