Villa

Moderna bifamiliare indipendente su due livelli, situata nel cuore della zona Noventana, in un contesto residenziale completo di parcheggi, aree verdi, servizi scolastici, impianti sportivi e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi.
Un’abitazione ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità, con spazi interni ed esterni ampi e personalizzabili.
Il progetto architettonico assegna un ruolo centrale al rapporto tra casa e natura.
I parapetti delle terrazze ospitano vasche verdi integrate di grandi dimensioni, concepite non come elementi decorativi, ma come parte strutturale dell’edificio: la vegetazione diventa così un vero materiale costruttivo, capace di fondersi con le linee dell’architettura e creare uno schermo naturale che migliora privacy, comfort termico e qualità percettiva degli spazi.
Il giardino pertinenziale è progettato come un sistema articolato “a vasche” su più livelli, che accompagna l’intero volume edilizio e completa armoniosamente le sue forme, rendendo ogni prospetto riconoscibile e piacevole da vivere.

Vantaggio fiscale per acquisto da privato: senza IVA, con tassazione agevolata (2% prima casa su valore catastale) contro IVA 4% sull’intero prezzo prevista in caso di acquisto da impresa, per un immobile ristrutturato a nuovo.

La bifamiliare si sviluppa su due livelli:
• zona giorno al piano terra, pensata per essere luminosa e funzionale,
• zona notte al piano superiore, progettata per garantire tranquillità, riservatezza e proporzioni generose.
Gli ambienti interni sono stati studiati per offrire massima flessibilità, con soluzioni personalizzabili in base allo stile di vita dei futuri proprietari.
-Ingresso soggiorno con cucina separata
Vetrata scorrevole che consente l'accesso ad un ampio patio
- giardino esclusivo
- 2 camere - 1 camera/studio
- sgabuzzino
- Terrazze con vasche verdi integrate
- 3 bagni finestrati
- garage

La costruzione è realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento.

L'immobile è comprensivo di:

- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata con 2 split installati
- Pavimenti nella zona giorno e nella zona notte in gres porcellanato varie scelte o in alternativa legno Rovere.
- Tapparelle elettriche
- Cancello Carraio motorizzato

Predisposizioni:
- Ventilazione meccanica
- impianto antifurto
- impianto Tv/Sat e MySky e MySky-Q
- connessioni a reti internet ad altissima velocità

Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture.