Appartamento

Se cerchi ampi spazi, luminosità e la tranquillità del verde, questo appartamento a Botticino è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un generoso quadrilocale disposto su due livelli (duplex), caratterizzato da affacci aperti e un'ottima esposizione.

L’immobile si distingue non solo per la metratura, ma anche per l'efficienza: l’edificio ha beneficiato del rifacimento del tetto (2014) e dell’installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e una Classe Energetica D.

Distribuzione degli spazi:

Piano d'Ingresso al 1° piano della palazzina (Zona Giorno):
• Soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone che offre una piacevole vista aperta sul parco condominiale.
• Cucina abitabile separata.
• Pratico ripostiglio
• Bagno di servizio cieco adibito a lavanderia.

Plus: Presenza di canna fumaria per camino o stufa e climatizzatore già installato.

Piano Superiore (Zona Notte):
• Disimpegno che conduce alle tre camere.
• Camera Matrimoniale con balcone privato e splendida vista panoramica sulle colline.
• Due camere singole dalle metrature generose.
• Secondo bagno dotato di vasca.

Accessori e Pertinenze
• Garage di 22 mq (ampio spazio per auto e scaffalature).
• Cantina di 6 mq.

Spazi comuni: Il condominio gode di un’ampia sala comune e un vasto giardino piantumato, ideale per famiglie con bambini.

Dettagli Tecnici e Comfort
• Efficienza: Classe Energetica D (grazie al cappotto e al tetto recente).
• Riscaldamento: Caldaia esterna posizionata sul balcone della zona notte.
• Climatizzazione: Presente nella zona giorno.

Libertà d'acquisto: Proprietà già svincolata dall’obbligo di prima casa con regolare atto notarile (liberamente acquistabile come investimento o seconda casa).

Perché scegliere questa casa?
Vivere a Botticino significa godere della pace delle colline senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa "pronta da vivere", con bassi costi di gestione termica e spazi interni ben distribuiti.

Contattaci per fissare una visita!