Villa

Nel cuore di un contesto storico di assoluto fascino, proponiamo in vendita due prestigiose unità immobiliari inserite all’interno della rinomata Villa Ruggeri (lato ovest), con accesso carrabile da Viale Giostra e suggestivo ingresso pedonale tramite scenografica scalinata da Via Fiume
Una proprietà rara, capace di coniugare valore architettonico, rappresentanza e versatilità d’uso
COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
• Appartamento piano terra – 198 mq
Un’elegante residenza che si apre su un raffinato vano ingresso, accessibile da una loggia coperta di 14 mq, e si sviluppa in: studio, camera matrimoniale, zona pranzo-soggiorno, ampio salone di rappresentanza con affaccio su loggiato di 18 mq, cucina, bagno, ripostiglio e disimpegno
• Appartamento piano primo sottostrada – 183 mq
Unità estremamente versatile, dotata di doppio ingresso, composta da: tre vani, cucina, dispensa, bagno, disimpegno
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
Giardino di circa 560 mq, sviluppato su tre lati, ideale per valorizzazioni paesaggistiche
Corpo indipendente di 67 mq adibito a deposito / autorimessa (da riqualificare)
ACCESSI E DISTRIBUZIONE
Entrambe le unità godono di doppio accesso:
Accesso principale esclusivo sul prospetto nobile
Accesso secondario dal lato nord tramite androne comune con vano scala di collegamento ai vari livelli
IL VALORE STORICO
Edificata nel periodo successivo al terremoto del 1908, Villa Ruggeri rappresenta un immobile di rilevante interesse storico-architettonico, caratterizzato da elementi distintivi di grande pregio: colonne e capitelli decorativi, bugnati e fasce angolari, balaustre e fregi ornamentali, cornici e modanature architettoniche
Gli interni conservano finiture originali di grande fascino: pavimentazioni in cementine decorate con inserti in marmo, zoccolature in marmo, soffitti con stucchi, rosoni e decorazioni pittoriche, infissi e porte in legno massello
PLUS E POTENZIALE
Soluzione ideale come residenza di rappresentanza
Possibilità di frazionamento o utilizzo multifamiliare
Perfetta anche per investimento di pregio / hospitality di charme
Contesto unico e non replicabile
CONCLUSIONI
Una proprietà di assoluta unicità, destinata a una clientela che ricerca storia, eleganza e valore nel tempo, con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione.