Appartamento

In zona residenziale molto tranquilla e immersa nel verde, VENDO BILOCALE di 52 mq + garage, anno di costruzione 2007, ristrutturato con superbonus 110%, classe energetica A2, ideale per singoli, coppie o come investimento. NO AGENZIA.

L'immobile è così compsto:
- Zona giorno open space di 16 mq
- Disimpegno di 3 mq
- Bagno di 5 mq
- Camera matrimoniale di 15 mq
- Poggiolo di 3 mq a servizio della zona giorno
- Terrazzo di 10 mq
- Garage di 17 mq

Il bilocale è situato al primo piano (ultimo), all'interno di un condominio di 10 unità, posto alla fine di una via chiusa dotata di numerosi parcheggi e parco giochi per bimbi, in contesto tranquillo e non rumoroso, con spazi generosi all'interno, un comodo poggiolo, un grande terrazzo e al piano interrato un ampio garage singolo di 17 mq con accesso diretto al vano scale.

Ristrutturato con superbonus 110% (fine lavori nel 2024), classe energetica A2, è completamente esente dall'utilizzo di gas, usufruisce di riscaldamento centralizzato a radiatori controllati con domotica Honeywell, riscaldamento dell'acqua autonomo con caldaia 80 l, pannello fotovoltaico per accumulo energia, condizionatore 12000 btu con pompa di calore. Con la ristrutturazione, è stata eseguita la capottatura esterna isolante, sono state sostituite le persiane originali con nuove a maggior efficenza, sostituzione dei serramenti originali con nuovi in pvc doppio vetro, sostituito il portoncino blindato d'ingresso, sostituzione caldaia originale con nuova ad alta efficenza Riello,
instellazione di 2 batterie per accumulo energia e colonnina per ricarica auto elettriche o plug-in.

Inoltre, è stata eseguita la tinteggiatura interna completa (marzo 2026).

L'immobile viene venduto ESCLUSIVAMENTE SEMI ARREDATO, comprendente:
- Cucina Gentili realizzata su misura con colore personalizzato, completa di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero con cella frigorifera, forno, piano cottura ad induzione), vernice a muro lavabile specifica per cucine e tavolo da pranzo con 4 sedie.
- Camera Maronese con ampio armadio completo di cassettiera,
letto contenitore con testiera portaoggetti e materasso memory,
mensola con luci led da lettura.
- Lavatrice/asciugatrice Hotpoint Ariston Aqualtis da 10kg
- in garage, mensole portaoggetti, scaffale porta pneumatici, luci supplementari, gancio portabici.

Disponibile per visite nei giorni Sabato e Domenica previo accordo telefonico.
Contattare solamente tramite messaggio SMS o Whatsapp, NO TELEFONATE, sarà mia premura ricontattarvi appena possibile.