Appartamento

Proponiamo in vendita in stabile anni 50' uno elegante appartamento di 100 mq situato al 5° piano senza ascensore è stato completamente ristrutturato due anni fa, viene proposto per chi ad oggi vuole ottenere una redditività non indifferente dovuto alla sua ubicazione vicino ad Università e Enti pubblici, ideale per investitori che cercano rendita immediata e stabile.

DETTAGLI/OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO :
-Canone attuale: oltre €1.200 al mese
-ROI lordo molto interessante (circa 8% annuo)

DATI IMMOBILE:
-Superficie catastale: 81 mq
-Superficie calpestabile: circa 100 mq
-Rendita catastale: €662,36

DISTRIBUZIONE INTERNA:
- 3 camere da letto indipendenti
- 2 bagni
- ampia zona soggiorno con cucina
- lavanderia / ripostiglio

L’immobile è stato completamente ristrutturato a fine 2024 ed è venduto completamente arredato, pronto per continuare l’attività di locazione.

DOTAZIONI:
- cucina completa (frigorifero, piano a induzione, lavastoviglie, forno, lavatrice)
- 3 camere arredate con letto, scrivania e armadio
- soggiorno con divano, TV 50’’ e tavolo da pranzo
- Riscaldamento autonomo con il condizionatore

SITUAZIONE LOCATIVA:
-Attualmente affittato a 3 studentesse con canone complessivo superiore a €1.200/mese.
-È già presente consenso formale per estensione del contratto fino al 2027, garantendo continuità del reddito.

ALTRE INFO:
- Spese condominiali basse: circa €60/mese
- condominio tranquillo e ben tenuto

E' inoltre presente un servizio mutui interno con la Società di Mediazione Creditizia per fare la scelta più adatta ed economica in funzione delle esigenze del cliente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE IL NUMERO 01119946286 O IL NUMERO DEL CONSULENTE DI RIFERIMENTO 3481891363.