Villa

Nella campagna parmense, a soli 3 km da Fidenza (e in posizione amministrativamente ricadente nel Comune di Noceto), proponiamo in vendita, in esclusiva ******, una villa indipendente di assoluto pregio, immersa in un contesto riservato e circondata dal verde.
La proprietà sorge su un lotto di circa 3.000 mq, interamente recintato e sapientemente piantumato, dotato di impianto di irrigazione automatica, pozzo privato e accesso tramite cancello automatizzato, offrendo privacy, sicurezza e un’elevata qualità della vita.
La villa, completamente ristrutturata negli anni ’90 senza alcun compromesso sui costi e con l’impiego di materiali di primissima qualità, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 332 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati.
Al piano terra un elegante e generoso androne d’ingresso introduce armoniosamente alla zona giorno, composta da un importante salone con camino, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza, una cucina abitabile, un bagno e un comodo disimpegno. Una solida e raffinata scala centrale in muratura rivestita di marmo conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali di ottime dimensioni e un bagno. Il piano mansardato, completamente riscaldato, ospita ulteriori tre locali versatili, perfetti come studio, area hobby, palestra o camere aggiuntive, offrendo massima flessibilità d’uso.
All’esterno la proprietà è completata da tre garage in muratura indipendenti dall’abitazione, da un caratteristico forno a legna e da un’area verde curata in ogni dettaglio.
La villa è dotata di impianto di allarme, inferriate, zanzariere, riscaldamento a gas metano, approvvigionamento idrico tramite pozzo privato e presenza di canne fumarie che consentono l’installazione di stufe a pellet, garantendo ulteriori soluzioni di riscaldamento.
Si tratta di una residenza che esprime pienamente signorilità, solidità costruttiva e cura dei dettagli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Ulteriore valore è dato dalla possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente per ampliare la proprietà, oltre a una palazzina anch’essa ristrutturata composta da tre unità abitative con relativi garage.
Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose o per chi ricerca una dimora di rappresentanza in un contesto di grande fascino.