Appartamento

Sesto Fiorentino - Viale Palmiro Togliatti
Vendesi appartamento per civile abitazione con una superficie catastale di circa 90 mq, posto al sesto piano di sette (con ascensore), composto da soggiorno, cucina, doppi servizi di cui uno finestrato, due camere matrimoniali, terrazzo abitabile e balconcino di servizio dotato di lavatoio esterno.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, sono stati apportati miglioramenti all'efficienza energetica installando infissi in pvc con doppio vetro, caldaia Immergas da 28kW (riscaldamento autonomo), Climatizzatori LG wifi trial split, termostato Bticino wifi, tapparelle elettriche con cassettoni coibentati.

Vista l'esposizione dell'immobile (est-ovest) ed essendo confinante con altre abitazioni, si raggiunge un consumo medio di gas annuo al di sotto dei 120 SMC (dimostrabile dalle utenze).

Le spese condominiali ammontano a circa
1000 euro annui, negli ultimi 4 anni sono stati effettuati lavori di rifacimento facciate, installazione di video sorveglianza dell'intero condominio e sono stati svolti importanti lavori di manutenzioni a parti comuni, pertanto negli anni a venire non sono previsti lavori straordinari.
In dotazione anche addolcitore condominiale.

Completano la proprietà due pertinenze esclusive al piano terra: una comoda cantina finestrata ed un garage di 13 mq (per auto di medie dimensioni) dotato di punto acqua.

Libera da dicembre 2026.

Non sono presenti costi di intermediazioni immobiliari perché la vendita è da privato.