Rustico - Casale

Proponiamo in vendita una esclusiva azienda agricola costituita da varie strutture completamente ristrutturate per un totale di 1.500 mq abitativi e di un terreno di circa 75 ettari con un capannone di 1000mq con bagno e 5 stanze indipendenti . L’azienda agricola è situata nel cuore dell’alto Lazio immersa nel verde ed in una natura incontaminata . La zona geografica è quella della Tuscia al confine tra Lazio, Toscana ed Umbria .A pochi chilometri di distanza si trova il Lago di Bolsena , Orvieto , i borghi medievali di Sovana, Sorano e Pitigliano. La proprietà è situata in una delle zone più affascinanti del centro Italia. L’azienda è ben collegata con le maggiori città come Roma, Firenze, Perugia .
Il terreno è costituito da Bosco ceduo , bosco ad alto fusto , Bosco misto e seminativo irriguo .
Le strutture all’interno della proprietà sono :
Una villa indipendente denominata ‘ Spina ‘ del ‘500 di circa 750 mq completamente ristrutturata con rifiniture e materiali di pregio e della tradizione della zona come il cotto , il legno e le maioliche questo per fondere l'autenticità della tradizione con il lusso di servizi moderni. La villa si sviluppa su due livelli più altana. Gli spazi sono molto ampi e luminosi. Abbiamo due saloni con camino e un biliardo, un’ampia zona pranzo ed una grande cucina con isola centrale.
Tutto questo offre un ambiente confortevole, elegante e raffinato.
Ci sono otto camere da letto ed otto bagni tutto rifinito con materiali di pregio .
La villa ‘ Spina ‘ dispone di una mini spa con sauna e vasca idromassaggio, La piscina esterna riscaldata e con acqua salata si integra perfettamente nel paesaggio circostante, ed è immersa nella natura all’interno di una grande azienda agricola.
I 4 Casali con seconda piscina in comune con impianto a pompa di calore:
Casale Airone di 240 mq su due livelli. Al piano terra, il soggiorno di 100 mq, ricavato da una ex stalla, presenta un grande camino in pietra e le vecchie mangiatoie sono state trasformate in divani. La cucina, spaziosa ed abitabile, è dotata di un antico camino ed è completamente arredata e comprensiva di tutti gli elettrodomestici. Al piano terra abbiamo una camera matrimoniale, un bagno ed una piccola lavanderia.
Al primo piano la divisione è la seguente due camere matrimoniali con un bagno in comune e la terza camera ha un bagno en suite.
Casale La Civetta
Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di 160 mq . Al piano inferiore abbiamo un soggiorno con grande camino in cotto ed una ampia finestra ad arco. La cucina con un bancone in cotto e maioliche antiche. Un bagno con zona lavatrice.
Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale da letto con un soppalco a due letti ed una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. La terza camera matrimoniale è dotata di bagno en suite e offre una vista suggestiva grazie a un terrazzo di 16 mq,
Casale Il Picchio
Il casale di circa 80 mq si sviluppa su un unico livello e vanta un ampio portico che si estende lungo tutta la facciata dell’edificio. Abbiamo un soggiorno con un suggestivo camino in pietra. La cucina, con un elegante bancone in cotto e maioliche antiche, è perfettamente attrezzata. La camera matrimoniale è dotata di bagno en suite, una seconda camera con due letti singoli è ed un secondo bagno.
Casale Pettirosso
Anche questo casale di circa 60 mq si sviluppa su un unico livello con un soggiorno con camino . Anche in questo caso la cucina è in cotto ed impreziosita da maioliche antiche, La camera matrimoniale, con bagno en suite dotato di vasca-doccia in cotto, ha un accesso diretto a un pergolato all’aperto.
Tutte queste strutture sono state completamente ristrutturate negli anni , tutti gli impianti sono a norma . I materiali usati sono eleganti , raffinati e di pregio . Le cucine sia della villa che dei casali sono tutte attrezzate e comprensive di elettrodomestici funzionanti.
Per ulteriori informazioni chiamare in agenzia 063215363 063221331