Appartamento

CENTO - Centro Storico - Via Guercino ( APPARTAMENTO IN VENDITA )

C'è un lusso che pochi possono permettersi in centro storico: il silenzio assoluto. Immagina di vivere nel cuore pulsante della città, in Via Guercino, con i negozi, i caffè e la vita a un passo da te, ma di poterti ritirare in ogni momento nella tua oasi privata.

Questo Monolocale Esclusivo al piano terra non è un semplice appartamento, è un gioiello incastonato in una corte riservata che ti protegge dal caos. Appena chiudi la porta blindata alle tue spalle, il mondo resta fuori.

Ad accoglierti, il calore avvolgente del parquet in legno che corre sotto i tuoi piedi in ogni angolo della casa, donando un'eleganza senza tempo. L'ampia zona giorno con angolo cottura è uno spazio versatile, perfetto per rilassarti dopo il lavoro o per cene intime, illuminato da una luce che sa di casa. Non dovrai preoccuparti di nulla: l'immobile è già arredato con gusto, pronto per essere vissuto fin dal primo istante.

E c'è un dettaglio che fa la differenza vera: il Posto Auto Interno nella corte. Chi vive in centro sa che questo vale oro. Arrivi, parcheggi davanti a casa in totale sicurezza e sei subito nel tuo regno.

Che tu sia un giovane professionista in cerca della tua prima indipendenza o un investitore a caccia di una rendita sicura (attualmente locato con ottima resa!), questa è la scelta di chi non si accontenta.

SCHEDA TECNICA E DETTAGLI IMMOBILIARI
Di seguito tutte le specifiche tecniche e descrittive estratte dall'annuncio originale:

Dati Principali:
Tipologia: Monolocale (Open Space con zona notte ben definita)
Superficie: 46 mq
Piano: Piano Terra (comodo e accessibile)
Contesto: Corte interna esclusiva e silenziosa
Posizione: Centralissima (Via Guercino)

Composizione Interna:
Ingresso: Indipendente su ampio soggiorno con angolo cottura e zona notte a vista.
Servizi: Bagno completo e comodo ripostiglio.

Finiture e Comfort:
Pavimenti: Parquet in legno in tutti gli ambienti (zona giorno e notte).
Climatizzazione: Aria Condizionata installata.
Riscaldamento: Autonomo.
Sicurezza: Porta Blindata e Inferriate alle finestre.
Infissi: Esterni in legno.
Stato Conservazione: Ottimo (Costruzione del 2005).

Pertinenze e Accessori:
Posto Auto: Scoperto, interno alla corte (valore aggiunto notevole).
Arredamento: L'immobile viene venduto arredato.
Connettività: ADSL presente.

Note Economiche e Disponibilità:
Spese Condominiali: Basse, € 40 mensili.
Disponibilità: Libero dal 1 Luglio 2026 (Attualmente a reddito, ideale anche per investimento).

Classe Energetica: F. Indice di Prestazione Energetica: 358,33 -

Agenzia Immobiliare CASE della CORTE - Tel. 333.35.26.008 - Sito Internet: www.casedellacorte.it -

APPARTAMENTO IN VENDITA A CENTO - Rif. V292 - Prezzo RIBASSATO ad € 105.000