Descrizione
Villa di Lusso in Vendita a Predosa (Alessandria): La Tua Oasi tra i Vigneti del Monferrato, a 2 Km dal Golf Villa Carolina.
Posizione Strategica tra Milano e Genova (Autostrada Ovada). Perfetta per Residenza di Prestigio, Villa Bifamiliare o Investimento B&B/Eventi.
Se sogni una vita di qualità, immerso nel paesaggio mozzafiato delle colline patrimonio vinicolo del Monferrato (provincia di Alessandria), questa è l'opportunità che stavi cercando. In vendita a Predosa, a soli 2 km dal prestigioso Golf Club Villa Carolina (due percorsi da campionato a 18 buche), proponiamo una splendida villa indipendente, pronta da vivere e costruita con materiali di alta qualità.
Location d'Eccellenza e Accessibilità
La zona è rinomata per l'enoturismo e i suoi vigneti, attraendo visitatori e acquirenti stranieri in cerca di autenticità e lusso discreto. La posizione è inoltre strategica per i pendolari: l'ingresso dell'Autostrada di Ovada è vicinissimo, garantendo un facile e rapido collegamento con Milano e Genova.
Spazi, Comfort e Possibilità Bifamiliare
La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, con una superficie generosa e una flessibilità d'uso unica, ideale anche come villa bifamiliare grazie all'accesso completamente indipendente al piano superiore.
Piano Terra ( tevernetta): Accogliente cucina abitabile
-Spaziosa zona pranzo e un pratico banco bar.
-Accesso diretto al grande porticato esterno.
-Piano Primo (Zona Giorno/Notte Principale):
-Salone doppio, ideale per ricevere.
-Cucina.
-Elegante studio.
-Elegante sala biliardo. ( il biliardo non è incluso nella vendita)
-2 ampie camere da letto.
-2 bagni completi di doccia ampia con seduta + un bagno di servizio.
Piano Secondo (Accesso Indipendente - Ideale per Ospiti/Affitto/B&B):
-Grande open space mansardato e luminoso.
-Camera da letto.
-Moderna sala da bagno.
-Accesso a una grande terrazza panoramica con vista sul verde.
Esterni e Dotazioni
La villa è circondata da un curatissimo giardino piantumato e carrabile di circa 1000 mq, perfetto per momenti di relax o per ospitare eventi. Completano la proprietà un ampio porticato, ideale per cene all'aperto.
Dotazioni:
-Triplo garage.
-Cantina.
-Lavanderia.
Casa pronta da vivere, con caldaia a condensazione recentemente sostituita e stufa a pellet, per efficienza e risparmio energetico.
Potenziale di Investimento
Oltre che come abitazione principale o villa bifamiliare, questa proprietà rappresenta un eccellente investimento come struttura ricettiva (es. Bad and Breakfast di lusso) o come villa per eventi (matrimoni, degustazioni, ritiri golfistici), data la vicinanza al Golf Villa Carolina e la vocazione turistica della zona dei vigneti di Predosa/Monferrato.
Località: Predosa (AL)
Vicinanze: 2 Km dal Golf Club Villa Carolina
Vantaggi Location: Colline del Monferrato, Zona Vigneti, Turismo Straniero, Vicinanza Autostrada A26 (Ovada) per Milano/Genova
Potenziale: Residenza, Villa Bifamiliare, B&B, Eventi
Superficie Giardino: Circa 1000 mq (Piantumato e Carrabile)
Spazi Extra: Triplo Garage, Cantina, Lavanderia, Grande Porticato, Terrazza Panoramica.
Comfort: Caldaia a condensazione nuova, Stufa a pellet, Finiture di qualità.
Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle aree più ambite del Piemonte. Contattaci oggi per una visita e scopri il potenziale di questa esclusiva Villa in Vendita a Predosa.
