Villa

" Cisano Bergamasco – Via Mura, 43

Proponiamo in asta unità immobiliari residenziali in villa con posto auto coperto al piano interrato, inserite in contesto tranquillo e ben mantenuto.

✅ Caratteristiche principali:
Tipologia: Appartamenti in villa
Piano principale: Terra
Piano accessorio: Interrato
Accessori: Posto auto coperto e locali accessori
Stato impianti: Funzionanti

Composizione al Piano Terra:
• Soggiorno
• Locale cucina separato e attrezzato
• Camera matrimoniale con bagno dotato di vano doccia
• Seconda camera da letto

Dal soggiorno, tramite porta posta nella porzione sottostante il controsoffitto, si accede alla scala comune (sub. 703 b.c.n.c.).

Piano Interrato (su quote differenti):
• Locale sgombero con tre bocche di lupo
• Lavanderia
• Bagno cieco
• Ripostiglio con bocca di lupo
• Locale caldaia comune all’intero fabbricato

Presente inoltre corridoio esterno coperto con collegamenti:
• Scala esterna verso il piano giardino (attualmente chiusa)
• Collegamento diretto al posto auto coperto
• Accesso all’area di manovra interrata
• Saracinesca elettrificata e rampa carrale con cancello su strada

⚠️ L’accesso carrale, lo scivolo e l’area di manovra risultano utilizzati anche da proprietà confinante (non riscontrata documentazione giustificativa della servitù).

Spazi esterni:
• Area pavimentata perimetrale all’abitazione
• Scala di collegamento al cancellino pedonale su Via Mura
• Area pavimentata sovrastante posto auto e area di manovra
• Scivolo carrale
• Camminamenti
• Giardino

Dotazioni:
• Serramenti in legno con vetrocamera e ante esterne in legno
• Termosifoni in ghisa
• Impianti apparentemente funzionanti
• Presente condizionatore nel soggiorno (con split esterno su tetto)
• Scala di accesso con gradini rivestiti in granito

✨ Soluzione ampia e articolata, ideale per chi cerca spazi interni ed esterni in villa con accessori e posto auto coperto.

Valore di Mercato: € 420.000,00

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