Appartamento

Genova Borgoratti: Luminosità e Strategia nel Cuore di Piazza Rotonda
Nel cuore pulsante di Borgoratti, esattamente in Piazza Rotonda, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comodità urbana e potenziale d'investimento. Situato in un elegante palazzo anni '60 in cemento armato, l'immobile gode di una posizione invidiabile con ogni tipo di servizio, attività commerciale e mezzo pubblico letteralmente "sotto casa".

Posizione Strategica
L'appartamento si trova in una zona ad altissima richiesta, a pochi passi dalle facoltà universitarie e dai principali poli ospedalieri (San Martino), rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per un investimento locativo ad alta redditività.

Posto al secondo piano con ascensore, l'alloggio si distingue per la sua incredibile luminosità e la vista aperta, garantita dalle due ampie balconate.

La disposizione interna comprende:

Zona Giorno: Ingresso accogliente con possibilità di creare un moderno open-space unendolo alla zona living; cucinotto separato e pratico ripostiglio.

Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni.

Bagno: Servizio di ottime dimensioni, funzionale e spazioso.

L'appartamento conserva il fascino dei materiali originali di pregio:

Splendidi pavimenti in graniglia genovese e parquet in vero legno.

Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi.

Comoda cantina di pertinenza inclusa.

Perchè sceglierlo?
Versatilità: La pianta si presta a diverse personalizzazioni architettoniche.

Servizi: Tutto a portata di mano, perfetto per chi non vuole usare l'auto.

Investimento: La vicinanza all'Ospedale San Martino e all'Università garantisce una rendita sicura nel tempo.

Nota tecnica: La struttura in cemento armato dell'edificio garantisce solidità e facilita eventuali modifiche ai tramezzi interni per ridistribuire gli spazi in chiave moderna.
Categoria catastale A/3
Rendita Catastale 592,63
Prezzo di vendita: Euro 128.000.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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