Appartamento

Nella posizione più bella di Reggio Emilia, affacciato a Sud ad un giardino privato ed all'edicola dei fiori di Porta Castello e a Ovest su via Ariosto, si vende un luminosissimo mini appartamento.

Ristrutturato completamente nel 2012, sono stati rifatti tutti gli impianti che ora sono a norma: elettrico, acqua sanitaria, circuiti riscaldamento, scarichi. Non è mai stato affittato dopo la ristrutturazione.

E' composto da 2 stanze (soggiorno con cucina e camera da letto) con pavimento in legno bianco e un bagno completamente ripiastrellato con materiali di pregio e con pavimento impermeabilizzato e rinforzato. Le porte interne sono nuovissime. Il bagno ha una porta a scomparsa nel muro.

Completano la proprietà una cantina privata ciclabile a piano terra nell'interno dello stabile, che si trova esattamente sotto al bagno (elemento che rende comodissimi eventuali lavori sulle condotte dell'appartamento) e un terrazzo superiore (comune agli altri appartamenti) con splendida vista dei tetti di Reggio.

Nella cantina si possono tenere in maniera sicura biciclette e anche la lavatrice, se non la si vuole tenere in casa. Davanti allo stabile c'è un parcheggio per moto e ciclomotori, che quindi possono restare sott'occhio dall'appartamento.

L'immobile è antico, era presente nelle mappe della città rinascimentale ed è stato storicamente una osteria con alloggi per chi entrava da Porta Castello.

Si trova a due passi dall'Università c/o il seminario e da Piazza Fontanesi, centro della vita mondana cittadina. Si arriva a piedi all'Ospedale in pochi minuti. Proprio di fronte c'è la Coop. La zone è tra le più sicure del centro di Reggio. Queste caratteristiche lo rendono estremamente affittabile ed appetibile.

Grazie alla sua visibilità è ottimo anche per chi voglia farci ufficio, ambulatorio, studio professionale.

Riscaldamento ed utenze autonome. Vetri delle finestre spessi antirumore. Nessuna spesa fissa ricorrente in quanto non c'è amministratore di condominio.

La vendita del presente immobile è diretta tra privati, quindi con risparmio economico. Le informazioni qui riportate potrebbero essere approssimative e non costituiscono vincolo contrattuale. Visite possibili su appuntamento dal 1 maggio 26:

notarisrl[at]gmail.com
oppure scrivete tramite messaggio qui su Immobiliare.

Mi scuso per le foto usate, sono le uniche che ho sul cell al momento, ulteriori foto verranno pubblicate a breve.