Villa in vendita a Santa Maria della Versa, 325 mq

IN COMUNE DI SANTA MARIA DELLA VERSA (PV) - proponiamo in vendita villa disposta su tre livelli fuori terra, in posizione dominante e panoramica immersa nella quiete delle colline dell’Oltrepò Pavese, con una vista incantevole che abbraccia la Val Versa fino alla pianura e al profilo delle Alpi.
La proprietà si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante grazie alle sue linee architettoniche semplici, ben definite ed armoniose, valorizzate da raffinati inserti in mattoni faccia a vista. Situata a circa 330 metri di altitudine, regala scorci su vigneti ordinati, prati e boschi, in un contesto di assoluta bellezza naturale.
Distribuzione degli spazi:
Attraversando il giardino e il vialetto d’ingresso si accede al porticato che conduce all’abitazione principale, sviluppata tra primo e secondo piano.
• Ampio terrazzo coperto rivolto alla calda luce del tramonto
• Luminoso soggiorno con camino
• Cucina abitabile
• Studio/camera
• Camera matrimoniale
• Bagno
La zona notte al piano superiore, collegata internamente, ospita:
• Tre camere (di cui una matrimoniale)
• Bagno
• Suggestivi soffitti mansardati in legno con travi a vista
Tutti gli ambienti sono ariosi e luminosi, con splendida esposizione e viste aperte sul paesaggio. Le finiture, sobrie ed eleganti, conferiscono alla casa uno stile senza tempo, funzionale e accogliente.
Piano terra e pertinenze:
Il piano terra, collegato internamente ma dotato anche di accessi indipendenti, comprende locali cantina, lavanderia, bagno e spazi accessori ideali anche per eventuali sviluppi. Autorimessa con area di pertinenza.
Spazi esterni
Il giardino piantumato, arricchito da alberi ad alto fusto, fioriture stagionali e siepe perimetrale, garantisce privacy e bellezza in ogni stagione.
Presente una caratteristica cisterna interrata per il recupero dell’acqua piovana, perfetta per l’irrigazione.
Posizione strategica
Facilmente raggiungibile in circa un’ ora e mezza da Milano, a pochi minuti da Santa Maria della Versa e Stradella, con comodi collegamenti verso Piacenza e l’autostrada A21 Torino–Piacenza.
Superfici:
• Abitazione e pertinenze: mq. 281
• Autorimessa mq. 61 con area di pertinenza di mq. 660
• Giardino recintato di circa 250 mq.
Classe energetica: “C” IPE 133,88
PER INFO Via Palestro 22 Pavia