Descrizione
Coldwell Banker propone in vendita a Pozzallo una splendida villetta situata nella zona del Secondo Scivolo, in un contesto tranquillo, riservato e residenziale, a circa 500 metri dal mare.
La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libera al rogito, pronta ad accogliere i nuovi proprietari. La villetta si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità in ogni momento della giornata.
Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 55 mq, ideale non solo come spazio per le auto, ma anche come comoda area di servizio. La superficie interna complessiva dell'abitazione è di circa 190 mq e si compone di 7,5 vani, tra cui una luminosa zona living, uno studio, tre camere da letto e tre bagni. Al piano primo è presente una graziosa mansarda adibita a camera, completa di bagno e terrazzo a livello, perfetta come ambiente indipendente o zona riservata per ospiti.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato a GPL, ed è inoltre servita da un impianto fotovoltaico da 6 kW, soluzione che contribuisce a garantire benessere abitativo e attenzione ai consumi energetici durante tutto l'anno.
All'esterno, la villetta offre spazi davvero piacevoli e ben curati. Il giardino, trivellato e dotato di impianto di irrigazione, è arricchito da prato, alberi ornamentali e piante da frutto, tra cui spiccano i deliziosi gelsi rossi. Al piano terra, una grande veranda coperta con cucina in muratura e barbecue crea l'ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Completa la proprietà un ampio terrazzo, dove è presente un vano tecnico che ospita i pannelli solari e fotovoltaici, oltre a ulteriori spazi accessori come cantina e soffitta, sempre utili per organizzare al meglio ogni esigenza di deposito.
Per chi necessita di praticità e spazio, la proprietà dispone anche di un triplo box auto, un valore aggiunto importante per famiglie numerose o per chi desidera avere ampie possibilità di parcheggio.
Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole, ben tenuta e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi della città.
