Villa

Esclusiva Villa Panoramica di Ampia Metratura con Parco a Montesilvano (PE)

Descrizione dell'Immobile
Ottima Opportunità d'Asta, in vendita una straordinaria e luminosa villa disposta su tre livelli, incastonata nel verde e dotata di spazi introvabili. La proprietà si distingue per i suoi ambienti ampi e raffinati, arricchiti da dettagli architettonici di pregio, come le eleganti scalinate interne, i pavimenti in parquet e un grande camino nella zona giorno. Le numerose vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e l'accesso ad ampi terrazzi e balconi che circondano l'abitazione. Completa la proprietà un rigoglioso giardino privato alberato, ideale per momenti di relax e convivialità. Dalla proprietà, e in particolare dai piani superiori, si gode di una suggestiva e incantevole vista panoramica che domina la città fino ad aprirsi sul mare. L'immobile risulta attualmente libero.

Caratteristiche Principali
• Tipologia: Villa unifamiliare di prestigio.
• Superficie Convenzionale Abitativa: Ben 560,92 mq distribuiti su tre livelli (Piano Terra, 1° e 2°).
• Pertinenze: Garage al piano terra e centrale termica per un totale di 24 mq.
• Esterni: Proprietà completamente recintata con giardino privato, alberi ad alto fusto (pini e palme), ampie zone pavimentate, terrazzi e balconi vivibili . L'accesso avviene direttamente dalla via principale tramite cancello carrabile .
• Finiture: L'immobile presenta ambienti di rappresentanza con dettagli ricercati, cucina moderna, bagni rifiniti dotati di comfort quali un'ampia vasca idromassaggio angolare a gradoni e spaziosi box doccia. I locali mansardati all'ultimo piano presentano lucernari e soffitti spioventi.

Composizione e Spazi
• Numero vani catastali: La villa vanta una consistenza catastale eccezionale, pari a 22,5 vani totali (7,5 vani al piano terra + 15 vani ai piani primo e secondo).
• Camere e Bagni: Grazie agli oltre 560 mq a disposizione, la villa ospita molteplici e spaziose camere da letto matrimoniali e singole . Dalle immagini si evince la presenza di almeno due ampi bagni completi.
• Zona Giorno: Saloni di altissima rappresentanza con camino, vasta cucina abitabile e locali pluriuso.

Ubicazione e Servizi nelle Vicinanze
• Indirizzo: Strada Comunale Chiappinello n. 25, Comune di Montesilvano (PE).
• Contesto: L'immobile è situato in una tranquilla e riservata zona collinare e periferica della città, poco distante dalla comoda e servita frazione di Santa Filomena. La posizione sopraelevata garantisce privacy, aria pulita e una magnifica visuale aperta verso il litorale adriatico .
Dettagli Economici e Condizioni di Vendita
Data Asta: 27 Maggio 2026
• Valore di Stima (Perizia CTU): € 889.078,40.
• Prezzo Offerta Minima: € 375.079,95.

Perché comprare quest'immobile?
Acquistare questa villa significa assicurarsi una dimora di assoluto prestigio e dalle metrature ormai introvabili (oltre 560 mq abitativi),...