Appartamento

COLOMBARE – AMPIO QUADRILOCALE PERSONALIZZABILE CON POSTO AUTO
Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione particolarmente comoda ai principali servizi, ai negozi e alle spiagge del lago, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un contesto residenziale di sole quattro unità abitative.
La soluzione si distingue per l’ottima esposizione e per la totale indipendenza sui quattro lati, caratteristiche che garantiscono ambienti luminosi, riservatezza e un elevato comfort abitativo.
L’immobile si presenta attualmente allo stato rustico e sviluppa una superficie interna di circa 140 mq, offrendo la possibilità di realizzare un comodo quadrilocale con ampia zona giorno, tre camere da letto e doppi servizi, secondo le proprie esigenze abitative.
Un importante valore aggiunto della proposta è rappresentato dalla presenza di uno studio completo già sviluppato da professionisti del settore, che consente di avere una visione concreta e dettagliata del completamento dell’immobile. Sono infatti già stati predisposti preventivi per la realizzazione degli impianti elettrico e idrotermosanitario di nuova generazione, comprensivi di predisposizione per climatizzazione, oltre alla fornitura e posa dei serramenti esterni in PVC con vetrocamera e persiane coordinate, porta blindata e porte interne.
Il progetto prevede inoltre la definizione degli spazi interni tramite opere in cartongesso, la realizzazione delle finiture con tinteggiature complete, nonché la posa di pavimentazioni e rivestimenti completamente personalizzabili. È stata inoltre studiata la realizzazione dell’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, con possibilità di adottare soluzioni moderne ed efficienti anche in chiave energetica.
Questa pianificazione consente all’acquirente di personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto, avendo già a disposizione una stima realistica dei lavori necessari e dei relativi tempi di esecuzione, con documentazione consultabile presso il nostro ufficio.
L’abitazione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di quattro balconi, ideali per momenti di relax all’aria aperta.
Inserita in un contesto di poche unità abitative e privo di spese condominiali, la proprietà è completata da un’area cortiva di pertinenza destinata a posto auto scoperto.
Prezzo di vendita allo stato attuale: € 325.000
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più richieste di Sirmione, a breve distanza dal lago e da tutti i principali servizi, con il vantaggio di avere già un quadro chiaro e strutturato del completamento dell’immobile.