Villa

Scopri questa straordinaria villetta trifamiliare in vendita a Cascina, nella zona di Pettori. Questa nuova costruzione, di 110 metri quadrati, è perfetta per chi desidera comfort e modernità. Disposta su quattro locali, questa villa si distingue per il suo ingresso indipendente e la posizione, garantendo intimità e tranquillità. Progettata con materiali di alta qualità e una classe energetica eccellente, questa proprietà è un esempio di sostenibilità e risparmio. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Prezzo: 390.000 Euro. [Classe energetica: A4]

ESCLUSIVA VILLA TRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4

A pochi minuti da Pisa, in località Cascina – Pettori, proponiamo in vendita una prestigiosa unità immobiliare indipendente TRIFAMILIARE (TIPO 2 ) dal design contemporaneo e progettata per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva.

Inserita in un contesto residenziale riservato e armonioso, a soli 5 km dal centro storico di Pisa, la proprietà gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente tranquillità e comodità ai principali servizi, infrastrutture e collegamenti.

???? Caratteristiche principali

L’immobile dispone di accesso indipendente sia carrabile che pedonale da Via dei Piastroni e si sviluppa su due livelli, oltre a un pratico spazio sottotetto ad uso deposito.

Ad accoglierti troviamo un giardino esclusivo di circa 100 mq, uno spazio verde ideale per vivere momenti di relax, convivialità e privacy.

Piano Terra:
L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e versatile. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere la casa anche all’esterno, e a un bagno di servizio moderno e funzionale.

Piano Primo:
Raggiungibile tramite una elegante scala a doppia rampa, ospita la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un raffinato bagno.

Sottotetto:
Ulteriore spazio versatile, ideale come deposito o ambiente accessorio.

✨ Capitolato di alto livello

L’immobile sarà realizzato con materiali di pregio e finiture moderne, pensate per garantire estetica, durata e comfort:

Infissi in PVC, Tapparelle elettrificate in alluminio orientabili, Pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato, Porte interne filo muro, Battiscopa filo muro Emetika, disponibile anche con illuminazione LED integrata

Sanitari di design

???? Possibilità di personalizzare le finiture interne, se l’immobile non è ancora in fase avanzata di realizzazione, per creare una casa perfettamente su misura.

???? Tecnologia ed efficienza

Progettata secondo i più moderni standard costruttivi, la proprietà sarà dotata di:

Impianto fotovoltaico

Pompa di calore

Riscaldamento a pavimento

Il tutto per garantire massimo comfort, sostenibilità e risparmio energetico, con raggiungimento della Classe Energetica A4.

???? Posizione strategica

Centro di Pisa a circa 5 km

Aeroporto e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili

Vicinanza al Polo Ospedaliero di Cisanello

???? Dettagli

Superficie: circa 110 mq

Giardino: circa 150 mq

Prezzo richiesto: € 390.000

TIPO 2

Inizio lavori previsto: Maggio 2026

Durata lavori: 12 mesi

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e personalizzabile, immersa in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

Nota: le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo.

???? Per maggiori informazioni e per fissare una visita:
Immobiliare Mannocci – Via Tosco Romagnola 2587, Titignano di Cascina (PI)
Tel. 050/771662 – 349/6475828
???? www.immobiliaremannocci.it
✉️ info@immobiliaremannocci.it