Appartamento

**Bilocale arredato East UpTown / Cascina Merlata – 60 mq con balcone, smart home, palestra e coworking – senza agenzia**
Affitto da privato, senza commissioni di agenzia, bilocale arredato di circa 60 mq in **East UpTown / Cascina Merlata**, all’interno di un complesso residenziale moderno, curato e servito.
L’appartamento è pronto da abitare ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, vano lavanderia e ampio balcone loggiato con affaccio interno sul verde.
È completamente arredato e dotato di cucina attrezzata con elettrodomestici, lavatrice, asciugatrice a pompa di calore, TV, armadiature, serratura smart e predisposizione fibra ottica ad alta velocità.
L’immobile è in **classe energetica A3** e dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, domotica integrata e infissi in triplo vetro.
Il condominio offre servizi riservati ai residenti, tra cui palestra, area wellness, coworking, living condominiale, lavanderia comune, deposito bici e passeggini.
La zona è moderna, tranquilla e ben collegata, vicina a **Merlata Bloom, MIND, Human Technopole, IRCCS Galeazzi, Fiera Milano/Rho** e ai collegamenti con **MM1 Molino Dorino / San Leonardo** e principali direttrici autostradali.
Soluzione ideale per single, coppia, professionisti, medici, ricercatori, consulenti o expat con adeguate referenze reddituali. Massimo 2 persone.

Condizioni economiche
**Totale mensile richiesto: 1.370 €**, composto da:

* **Canone di locazione: 1.200 €/mese**
* **Acconto spese condominiali: 170 €/mese salvo conguaglio**
Nessuna commissione di agenzia.

Contratto abitativo **4+4 con cedolare secca**: nessuna imposta di registro e bollo per il conduttore.
Cauzione: 3 mensilità.

Per profili fortemente referenziati è valutabile una modalità di versamento della cauzione in due tranche.
Disponibilità immediata.
Si richiedono adeguate referenze reddituali.