Appartamento

Ampio e Luminoso Appartamento con Mansarda a Cepagatti (PE)

Ottimo Affare all'Asta!

Descrizione dell'immobile
Un interessante appartamento situato al primo piano di un fabbricato unifamiliare, corredato da un'ampia soffitta al secondo piano. Costruito tra il 2002 e il 2006, l'appartamento principale si presenta in buone condizioni conservative ed è impreziosito da generosi sfoghi esterni. Al piano superiore, una spaziosa soffitta allo stato grezzo offre infinite possibilità di personalizzazione per espandere ulteriormente lo spazio abitativo. Un'occasione irripetibile per chi cerca metrature introvabili a un prezzo altamente competitivo.
Caratteristiche Principali
• Tipologia: Appartamento (Piano 1) + Soffitta (Piano 2).
• Superficie: Appartamento con superficie netta di 122 mq (lorda 142 mq) e ben 70 mq di balconi e terrazzi. Soffitta con superficie netta di 119 mq e terrazzo di 21 mq.
• Finiture: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio, infissi in PVC con persiane, portoncino blindato e porte interne in legno tamburato. Fanno da cornice eleganti pavimenti in parquet e gres/monocottura.
• Condizioni: L'appartamento è in buone condizioni generali.
Disposizione degli Spazi
• Vani: 7 vani catastali (per l'abitazione principale).
• Camere: 3 comode camere da letto.
• Bagni: 2 bagni.
• Zona Giorno: Ampio ingresso/soggiorno con cucina a vista e funzionale disimpegno.

Ubicazione e Servizi nelle Vicinanze
L'immobile si trova nel Comune di Cepagatti (PE), nella frazione di Ripattoni Superiore, in Via Penne n. 12. È una frazione che dista pochi minuti dal centro cittadino, ma si colloca in una zona residenziale tranquilla, abitata e dotata dei servizi necessari. L'accesso avviene comodamente dalla via principale tramite una corte comune.

Dettagli Economici e Asta
• Valore di Perizia (CTU): € 221.749,67
• Prezzo Base d'Asta: € 93.550,63
• Offerta Minima: € 70.162,97
• Data Asta: 05/05/2026

Perché comprare quest' immobile?
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccellente. Con un'offerta minima fissata a soli € 70.162,97, hai la possibilità di acquistare un immobile il cui reale valore stimato dal Tribunale è di € 221.749,67, garantendoti un enorme margine di risparmio e potenziale rivalutazione. Potrai godere delle comodità di un appartamento luminoso, indipendente (senza oneri condominiali) e con ottime finiture come infissi in PVC e pavimenti in parquet. Inoltre, l'ampia soffitta da oltre 100 mq al piano superiore, essendo al grezzo, ti offre una vera e propria "tela bianca" per ricavare stanze hobby, un grande studio o ulteriore spazio per la famiglia. È la soluzione perfetta per chi cerca grandi spazi, totale indipendenza e un affare immobiliare sicuro