Villa

Vendesi (privato) prestigiosa porzione di villa bifamiliare indipendente fronte Adige (50% piano primo, non arredato), immersa nel verde a pochi minuti dal centro e di immediata vicinanza ai principali servizi (negozi, trasporti, scuole, ospedale).
Raffinato, esclusivo ed originale esempio di architettura organica anni ’70 su progetto del noto Arch. Lorenzo Rosa Fauzza autore di numerosi immobili nella provincia di Verona.
Immobile interamente rivestito in mattoni (pieni) di argilla fatti a mano in prosecuzione nel grande salone della zona giorno senza soluzioni di continuità.
Fabbricato indipendente interamente circondato da giardini di proprietà con la zona giorno disposta a sud e zona notte disposta a nord per il massimo comfort e benessere; aperture e finestre disposte su tutti i quattro lati per la massima luminosità e aerazione, il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano seminterrato che confina su quattro lati con il terreno di pertinenza.
Lo stato di conservazione risulta ottimo, l’immobile è dotato di impianto idrico, termico ed elettrico.
Caratteristiche:
- superficie commerciale 251 mq;
- 6 locali + 2 bagni (immobile non arredato);
- giardino protetto e in sicurezza di proprietà esclusiva (123 mq) per zona giochi, relax, ristoro, coltivazione orto;
- ulteriore giardino comune accessibile che circonda interamente sui quattro lati il fabbricato indipendente;
- 2 entrate indipendenti padronali lato cucina e lato soggiorno con ampia scala di accesso privata in mattoni;
- ampia e imponente terrazza aperta e comunicante non chiusa, in continuità architettonica con il soggiorno per zona pranzo esterna e zona relax con esclusiva vista fronte Adige, possibilità di chiusura con vetrate per aumentare la superficie della zona salone interno/esterno;
- luminosa e riservata terrazza lato cucina per zona pranzo esterna;
- meravigliosa e diretta vista fronte Adige (non obliqua, non parziale, non lontana) con ampie finestrature del grande soggiorno con 5 porte finestre;
- grande soggiorno a pianta libera (51 mq) fronte Adige disposto su due livelli con grande e moderno camino architettonico integrato nella grande parete a mattoni con fessura luminosa verticale a tutta altezza di forte impatto scenografico e luminoso realizzato in vetromattone;
- cantina lavanderia indipendente e chiusa con ampia zona nel garage per collocazione scaffalature, armadi, moto e biciclette con possibilità di installare wallbox;
- 2 posti auto nell'auto rimessa + 2 posti auto nell'accesso al giardino privato;
- locale dedicato per centrale termica indipendente con caldaia a condensazione (nessuna unità tecnica è visibile e occupa spazio esterno);
- rivestimenti interno di pregio in marmo Botticino, porte interne in pregiato legno massello di mogano, cucina arredata su misura in essenza di frassino.
Privato vende, no intermediari, visibile previo appuntamento, contattare solo se realmente interessati. (disponibile dettagliata presentazione in pdf)