Villa

Cascina a San Luigi: L’equilibrio perfetto tra privacy e comodità
Situata in una posizione dominante con una vista mozzafiato che abbraccia le colline di Govone, questa cascina è la risposta per chi non vuole scendere a compromessi tra natura, spazio e servizi.

Questa soluzione immobiliare risponde concretamente ad esigenze specifiche:

- CERCHI PRIVACY TOTALE SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ?
La proprietà è servita da una strada privata: nessuna servitù di passaggio o rumori. Vivrai immerso nella pace, ma con la serenità di poter raggiungere in pochi minuti il centro abitato e tutti i servizi necessari (scuole, banche, negozi).

- SOGNI UNO SPAZIO ESTERNO DA VIVERE OGNI GIORNO?
Il giardino fronte casa è il cuore della convivialità. È lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità, dove il piacere della tavola si unisce a una vista panoramica impagabile sulle colline circostanti.

- TI SERVE UNO SPAZIO PROFESSIONALE O CREATIVO?
Dimentica le soluzioni di fortuna. Al primo piano trovi uno studio dedicato con ampie pareti vetrate. Potrai lavorare in smart working immerso nella luce naturale e nel silenzio, con un panorama che rigenera la mente e favorisce la produttività.

- HAI BISOGNO DI UN GARAGE CHE SIA MOLTO PIÙ DI UN POSTO AUTO?
L’autorimessa di ampie dimensioni è una vera risorsa logistica: l’altezza e la metratura permettono il ricovero di un camper, oppure può essere trasformato in un laboratorio attrezzato per il fai-da-te e i tuoi hobby più ingombranti.

- DESIDERI UNA VITA PIÙ "GREEN" E SOSTENIBILE?
Con oltre 10.000 mq di terreno (1 ha), hai lo spazio per realizzare un frutteto, un orto a km zero o un parco sicuro dove i tuoi figli e i tuoi animali possono correre in libertà.

- AMI L'ACCOGLIENZA E LA TRADIZIONE?
Il piano terra è progettato per la condivisione: un salone luminoso e un’area relax con camino accoglieranno i tuoi ospiti in un'atmosfera calda, mentre la cantina interrata è l’ambiente ideale per conservare con cura i grandi vini del territorio.
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Set in an elevated, panoramic position overlooking the rolling hills of Govone, this charming farmhouse offers an ideal solution for those seeking a harmonious blend of nature, space, and modern comfort.

The property is designed to meet a variety of lifestyle needs:

- PRIVACY WITHOUT ISOLATION: ACCESSED VIA A PRIVATE ROAD.
The farmhouse guarantees complete peace and quiet, with no right-of-way or traffic disturbance. At the same time, it is conveniently located just minutes from the town center and essential amenities, including schools, banks, and shops.

- OUTDOOR LIVING AT ITS FINEST.
The front garden serves as a true social hub—perfect for relaxing lunches and dinners al fresco, where you can enjoy breathtaking views over the surrounding hills in total tranquility.

- A DEDICATED WORKSPACE WITH A VIEW.
On the first floor, a bright studio with large glass windows provides the ideal environment for remote work or creative pursuits, filled with natural light and inspiring views that enhance both focus and well-being.

- A VERSATILE AND SPACIOUS GARAGE.
More than just a parking area, the generously sized garage—with ample height—can easily accommodate a camper van or be transformed into a fully equipped workshop for hobbies and DIY projects.

- SPACE FOR A SUSTAINABLE LIFESTYLE.
With over 10,000 sqm (1 hectare) of land, the property offers endless possibilities: from creating a private orchard or vegetable garden to designing a safe, open space where children and pets can roam freely.

- WARMTH, HOSPITALITY, AND TRADITION.
The ground floor is thoughtfully designed for entertaining, featuring a bright living room and a cozy lounge area with a fireplace. A traditional underground cellar completes the property—ideal for storing and appreciating the renowned wines of the region.