Villa

A soli 2 km dal centro di Montalto di Castro e a meno di 10 minuti dalle splendide spiagge del litorale, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dalle dimensioni generose e dal potenziale unico.

Il fabbricato, di circa 240 mq totali, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato. Caratterizzata da una solida struttura con dettagli in pietra, la proprietà offre:

Piano Principale: Ampi spazi luminosi da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio gusto.

Mansarda da Sogno: Un piano superiore che vanta due spettacolari terrazzi abitabili di circa 100 mq totali, da cui godere di una vista mare mozzafiato e di tramonti indimenticabili sull'Argentario.

Superfici Accessorie: Due ampi garage adiacenti per un totale di circa 120 mq.

Il Potenziale di Investimento:
La configurazione dell'immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni:

- Villa Unifamiliare di Rappresentanza: Per chi cerca ampi spazi, privacy e una zona hobby/benessere nei locali attigui.

- Frazionamento in Bifamiliare/Trifamiliare: È possibile trasformare parte della superficie non residenziale (circa 60 mq) in abitazione, creando due/tre unità indipendenti ideali per nuclei familiari numerosi o per un progetto di messa a reddito turistica.

Plus della proprietà:

Giardino privato che circonda il fabbricato.

Accesso comodo direttamente dalla via Aurelia tramite strada comune.

Opzione Terreno: Possibilità di acquistare separatamente un terreno agricolo di circa 2 ettari situato a soli 500 metri dalla villa, perfetto per chi desidera avviare una piccola produzione locale o garantire ulteriore respiro alla proprietà.

Una soluzione rara per posizione, vista e versatilità. Contattaci per una visita e per scoprire il progetto di trasformazione adatto alle tue esigenze.