Appartamento

Via Giovanni Battista Falda 7 – zona Monteverde Vecchio – Roma
Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura (137 mq) situato al terzo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, in uno dei quartieri più richiesti e signorili della città.
L’immobile, edificato negli anni ’50 e ristrutturato nel 2021, si presenta in ottime condizioni interne, con finiture moderne e una distribuzione degli spazi funzionale. La tripla esposizione (sud-ovest-nord) garantisce luminosità e ottima ventilazione.

Composizione dell’immobile
. Ingresso condominiale
. Ampio soggiorno
. Cucina abitabile
. 3 camere da letto
. 2 bagni
. 2 balconi (circa 12 mq complessivi)
. Spazi comuni: locale bici e soffitta/lavatoio condominiale

Caratteristiche e finiture
. Superficie commerciale: 137 mq
. Piano: 3 su 5
. Riscaldamento: centralizzato
. Aria condizionata: presente
. Fibra ottica: presente
. Pavimentazione: parquet e grès
. Infissi: PVC doppio vetro
. Classe energetica: da definire

Informazioni sulla proprietà
. Anno di costruzione: 1950
. Stato stabile: discreto
. Stato immobile: ristrutturato (2021)
. Ascensore: presente
. Spese condominiali: circa €100/mese

Posizione e servizi
Situato nel cuore di Monteverde Vecchio, quartiere residenziale elegante e tranquillo, a ridosso del centro storico e ricco di servizi.
Principali collegamenti e distanze:
. Villa Pamphili → circa 800 m – 10 minuti a piedi / 3 minuti in auto
. Stazione Roma Trastevere → circa 1,5 km – 18 minuti a piedi / 5 minuti in auto
. Fermate tram e autobus (collegamenti diretti con centro storico) → 300 m – 4 minuti a piedi
. Scuole e servizi di quartiere → 300-600 m – 5-8 minuti a piedi
. Supermercati e negozi → 200-400 m – 3-6 minuti a piedi
. Centro storico (Trastevere) → circa 2 km – 7 minuti in auto

Informazioni aggiuntive
. Tipologia contratto: vendita
. Prezzo richiesto: €625.000

Punti di forza
. Ampia metratura (137 mq)
. Ristrutturato recentemente (2021)
. 3 camere e 2 bagni
. Due balconi
. Zona prestigiosa e centrale
. Ottimi collegamenti e servizi a piedi
. A pochi passi da Villa Pamphili

Ampio appartamento ristrutturato con balconi – Monteverde Vecchio

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