Rustico - Casale

In posizione collinare e panoramica, a soli 10 minuti da Todi e dai principali servizi (farmacia, banca, supermercati, negozi e palestra), proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 310 mq con giardino privato (1000 mq).
L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, immerso nella campagna, con accesso comodo e ottima privacy.
La proprietà, attualmente allo stato grezzo, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. È già previsto un capitolato con materiali di livello medio-alto e, a seguito della proposta d’acquisto, la consegna dell’immobile finito può avvenire in pochi mesi.
La villa si sviluppa su due livelli:
• Piano terra (seminterrato): ingresso, locali tecnici, ampio garage (48 mq), ripostiglio, fondo (37 mq), bagno, una camera e studio.
• Piano primo: luminoso salone con accesso a un grande terrazzo panoramico di circa 25 mq con vista su Todi, cucina a vista con soggiorno e accesso a un portico ideale per pranzi all’aperto, due camere e doppi servizi.
La parte ad uso abitazione è attualmente di 180 mq oltre a portici e logge (mq 43).
Il giardino privato si sviluppa su tre lati della casa ed è particolarmente suggestivo nella parte posteriore, dove è possibile realizzare una piccola piscina (5x10) per valorizzare ulteriormente la proprietà.
Completano la proprietà cancello elettrico, accesso pedonale e ampi spazi esterni. L’unità è affiancata all’altra porzione solo tramite un doppio portico, garantendo maggiore indipendenza.
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ad uso turistico.
Utenze: GPL, acqua comunale.
Superstrada E45 -10 minuti, Roma - 160 km circa.