Villa

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA SAMOGGIA VECCHIA 7A
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita splendida porzione di trifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi cerca indipendenza, funzionalità e qualità abitativa.
Al piano terra ti accoglie una luminosa e ampia zona giorno, con cucina a vista sapientemente separata dalla penisola, perfetta per vivere al meglio la zona giorno e ricevere ospiti in totale comfort. Completa il livello un pratico bagno/lavanderia.
Al primo piano troviamo due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, pensati per garantire il massimo della vivibilità.
All’ultimo livello, un ampio sottotetto offre ulteriori possibilità: grazie alle altezze in parte sfruttabili, è perfetto come terza camera, studio o area hobby.
La proprietà è circondata su due lati da un giardino privato di circa 200 mq, completo di:
- casetta in legno
- posti auto coperti
- ampio porticato ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax
- barbecue
- predisposizione per piscina/vasca idromassaggio
La casa è dotata di:
- pannelli fotovoltaici da 5,5
- pannello solare termico integrato con caldaia a pellet
- stufa a pellet
- pompa di calore
- riscaldamento autonomo con termosifoni
- coibentazione del sottotetto: riduzione della dispersione di calore in inverno e l'ingresso di calore in estate, eliminazione di muffe e abbattimento dei costi in bolletta fino al 60%.
- addolcitore d’ acqua, dispositivo che permette di eliminare il calcare e proteggere le tubature ed elettrodomestici, con il beneficio di ridurre i consumi energetici e l'uso di detersivi.
Classe energetica A3: efficienza e risparmio garantiti!

Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!