Casa indipendente

Casa indipendente di 300 m² a Pontey, in Valle d’Aosta, con due appartamenti arredati, attività ricettiva già avviata e possibilità di ricavare una terza unità abitativa.

In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo una casa completamente indipendente, libera sui quattro lati, ben mantenuta e con splendida vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante.

La proprietà si trova a Pontey, vicino ai servizi del paese, tra cui scuole, ufficio postale e attività di prima necessità. I grandi supermercati e i principali servizi di Châtillon sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto, mentre le rinomate località sciistiche di Cervinia e Pila distano circa 30 minuti.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli di circa 75 m² ciascuno, per una superficie complessiva di circa 300 m². Il tetto e la struttura sono in ottime condizioni, rendendo la casa solida, funzionale e pronta all’uso.

La proprietà è attualmente utilizzata come struttura ricettiva accreditata e gode di un’eccellente reputazione sulle principali piattaforme di prenotazione, con valutazioni pari a 9,7 su Booking.com e Airbnb. Viene venduta completamente arredata e con assistenza per il passaggio dell’accreditamento turistico, così da permettere al nuovo proprietario di proseguire l’attività fin da subito.

La distribuzione interna è la seguente:

Piano seminterrato: taverna, cantina, locale caldaia e spazi accessori. Questo livello offre un concreto potenziale per la realizzazione di un terzo appartamento indipendente, previo adeguamento e autorizzazioni necessarie.
Piano terra: tre garage, ideali per parcheggio, deposito, attrezzatura sportiva o supporto all’attività ricettiva.
Primo piano: appartamento indipendente composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, bagno, servizio separato e camera da letto con balcone.
Secondo piano: secondo appartamento indipendente con ampio soggiorno, cucina, bagno, servizio separato e camera da letto con balcone.

La configurazione attuale offre grande flessibilità: è possibile continuare a gestire entrambi gli appartamenti come locazioni turistiche, abitare una delle unità e affittare l’altra, oppure sviluppare ulteriormente il piano seminterrato per aumentare la redditività complessiva.

Grazie alla posizione strategica, all’indipendenza della casa, allo stato di manutenzione, ai tre garage, alla vendita comprensiva di arredi e all’attività ricettiva già avviata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come investimento turistico sia come residenza privata in Valle d’Aosta.