Villa

VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE - RUBIANA
Siamo lieti di proporre in Borgata Coletto a Rubiana, sopra la collina di Almese, zona panoramica e
soleggiata, villa indipendente edificata nel 2024 in Classe Energetica A4 , con terreno privato di proprietà.

L’immobile è composto al piano terreno da soggiorno con affaccio panoramico sulla valle di Susa tramite
l’ampio terrazzo, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio e camera. Al piano primo troviamo due camere da letto, bagno con doccia, ampio ripostiglio ed un altro terrazzo con affaccio sulla Sacra di San Michele.

Al primo piano seminterrato, accessibile da scala interna, troviamo lavanderia, cantina, centrale termica,
bagno, ampio locale sgombero utilizzabile come tavernetta e autorimessa di 65 mq con portellone
motorizzato. Sia la tavernetta che il bagno sono riscaldati.

Infine al secondo piano seminterrato, anch’esso raggiungibile tramite scala interna, troviamo un ampio
locale deposito da rifinire, nel quale arrivano utenza elettrica, acqua calda e fredda.

Il riscaldamento dell’immobile è a pavimento con pompa di calore, suddiviso per ogni piano e per ogni
stanza dotata di proprio termostato controllabile da remoto, alimentato da pannelli solari da 7kw con
accumulo da 10Kw, l’impianto è utilizzabile anche per il raffrescamento, vi è anche la predisposizione per il
gas metano e per un camino o stufa nel soggiorno.
Gli infissi sono in PVC con triplo vetro, zanzariere e serrande motorizzate.

L’immobile è dotato di predisposizione di allarme antifurto volumetrico e perimetrale e di 5 telecamere
controllabili da remoto anch’esse con allarme di movimento.
In tutte le stanze è presente l’impianto di aspirazione con raccolta nel piano interrato e sono presenti una presa TV satellitare, una presa dati/telefono e connessione WiFi indipendente per ogni piano.
È stata installata nel terreno una cisterna di acqua di 3.000 litri.

Completa la proprietà il terreno frontale all’immobile di circa 800 mq.