Casa indipendente

A Gambulaga (Portomaggiore), si propone in vendita proprietà unica nel suo genere composta da abitazione indipendente e ampio terreno edificabile, ideale sia per uso privato che per investimento immobiliare.

ABITAZIONE
Casa indipendente su 4 lati
Circa 170 mq su due livelli
Lotto di circa 900 mq
Utenze già presenti (acqua, luce, gas)
Completamente da ristrutturare

Perfetta per chi vuole realizzare una casa su misura o un intervento di riqualificazione.

TERRENO
Superficie totale: circa 3.600 mq
Circa 1.500 mq edificabili in ambito AC4
Ulteriori porzioni in circa 2.100 mq ANS3 (potenziale sviluppo futuro)
CAPACITÀ EDIFICATORIA
AC4: indice 0,5 mq/mq (750 mq edificabili da verificare con proprio tecnico di fiducia)

Ampia metratura complessiva 4.500mq circa
Presenza casa esistente 170 mq (da ristrutturare)
Terreno già inserito in ambito urbano consolidato
Ottimo per imprese o operazioni immobiliari
Prezzo estremamente competitivo.
-3-27-85-77-815