Palazzo - Edificio

Intero stabile terra-cielo in vendita a Nola – Ottima opportunità di investimento
Nel comune di Nola, in zona centrale ad ovest della ferrovia e a ridosso della stessa, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra di ampia metratura, ideale per operazioni immobiliari e investimento a reddito.
? Composizione dell’immobile
Il fabbricato, sviluppato su tre livelli e organizzato su scala A e scala B, è così composto:
• 20 appartamenti totali
o 8 unità al piano terra
o 8 unità al primo piano
o 4 unità al secondo piano
• 1 locale commerciale (categoria C/1)
• 1 locale deposito (categoria C/2)
Superficie catastale complessiva pari a 1.888 mq, oltre:
• soffitte
• terrazze
• lastrici solari
• ampia corte interna
?️ Stato e interventi recenti
L’edificio, realizzato in epoca antecedente al 1942, ha beneficiato di importanti lavori di riqualificazione eseguiti nel 2022-2023, tra cui:
• rifacimento completo della facciata
• nuova pavimentazione della corte interna
• rifacimento integrale della rete fognaria
• rifacimento lastrici solari
• rinnovamento impianto idrico condominiale fino agli ingressi delle singole unità
Gli appartamenti si presentano da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
? Situazione locativa
In vista della vendita:
• la quasi totalità degli immobili è già libera
• le restanti unità saranno liberate a breve
? Questo rende lo stabile immediatamente disponibile per interventi di riqualificazione o messa a reddito.
? Punti di forza
• Posizione centrale e strategica
• Vicinanza alla stazione ferroviaria
• Ampia metratura e molteplici unità
• Corte interna e spazi accessori
• Interventi strutturali già eseguiti
• Ideale per investitori, imprese o operazioni frazionamento
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