Rustico - Casale

**Casale ristrutturato con ampi spazi, dependance e annessi – grande potenziale**

Proponiamo in vendita affascinante casale ristrutturato nei primi anni 2000, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo.

L’immobile principale si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti:

**Appartamento al piano superiore**
Accessibile tramite doppio ingresso e caratterizzato da un accogliente portico, si compone di:

* Ampio salone con camino
* Cucina a vista con zona pranzo
* Due camere matrimoniali
* Bagno

**Appartamento al piano terra**
Situato sul retro dell’edificio, offre:

* Zona giorno con camino
* Cucina separata
* Due camerette
* Bagno
* Ulteriore ampia stanza con possibilità di realizzare una terza camera

**Annessi e spazi accessori**
La proprietà è completata da numerosi locali accessori e magazzini per un totale di circa 122 mq, tra cui:

* Piccolo ripostiglio sottoscala
* Magazzino indipendente di circa 20 mq
* Ex porcilaie
* Ampio magazzino su due vani
* Antico forno
* Garage (attualmente da ripristinare, privo di copertura)

La struttura si presta perfettamente sia come abitazione principale per più nuclei familiari, sia come investimento per attività ricettive o agrituristiche, grazie alla presenza di unità già separate e agli ampi spazi accessori.

**Punti di forza:**

* Ristrutturazione già effettuata
* Due unità abitative indipendenti
* Ampia metratura complessiva
* Numerosi annessi con possibilità di recupero
* Contesto tranquillo e riservato

Soluzione ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare una proprietà dal grande potenziale.

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